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鳴尾コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 580万円
3階、2DK、約37㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 580万円3階, 2DK, 約37㎡の例
売買履歴96件2024年04月04日更新
家賃相場5万 〜 6.8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％3階, 2DK, 約37㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

1392人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目9-8
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩5分
築年月
1971年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鳴尾コーポの基本情報

鳴尾コーポは、1971年12月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約39㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は581万～674万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナルオコーポ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 鳴尾町1丁目9-8管理形態自主管理
郵便番号〒663-8184管理員なし
築年月1971年12月管理費1㎡あたり266円
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市鳴尾町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。東鳴尾駅から徒歩13分、武庫川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (301 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (362 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (504 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (547 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (584 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (607 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (614 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (724 m)
  • 公園4件
    • 池開公園 (437 m)
    • 笠屋公園 (530 m)
    • 三和公園 (858 m)
    • 上田西公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (143 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (231 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (251 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (292 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (316 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (394 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (529 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (589 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (636 m)
  • スーパー10件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (444 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (444 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (523 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (558 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (630 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (630 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (706 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (714 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (857 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (154 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (218 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (218 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (249 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (282 m)
    • 私立武庫川女子大学 (303 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (437 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (478 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (520 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (74 m)
    • 鳴尾支所 (202 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (260 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (346 m)
    • 小松西町自治会館 (503 m)
    • 鳴尾消防署 (516 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (555 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (557 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (567 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 兼子医院 (71 m)
    • 坂牧眼科 (202 m)
    • 野村皮フ科 (214 m)
    • 後藤歯科医院 (216 m)
    • あまみ整骨院鳴尾院 (233 m)
    • 高橋クリニック (239 m)
    • 緒方産婦人科クリニック (245 m)
    • リハビリデイサービスかめハウス (246 m)
    • 別所歯科 (251 m)
    • のぶはらクリニック (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松風幼稚園 (155 m)
    • 西光幼稚園 (170 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (349 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (524 m)
    • 鳴尾保育所 (551 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (567 m)
    • コペル保育園 (629 m)
    • 中田家庭保育所 (657 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (668 m)
    • 光明幼稚園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳴尾コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格581万～674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より61.9% 低い↓
兵庫県の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
560万 〜 580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6039位
西宮市
1065棟中 1041位
鳴尾町
14棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 鳴尾コーポの相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    51.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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鳴尾コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↓560万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳴尾コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約37㎡〜約39㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年3月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年2月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年1月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2023年12月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳴尾コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡96件723.3万円（19.1万円）

鳴尾コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は723.3万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

鳴尾コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階815万円21.7万円
2階710.8万円17.9万円
3階650万円17.3万円
4階731.4万円19.4万円
5階660万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等650万円17.3万円
2LDK/2SLDK等725.2万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西798.2万円20.7万円
東690.3万円18.3万円
西650万円17.3万円

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鳴尾コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.5万円1LDK37.63㎡-5.5万円1〜5-
2024年1月5.5万円1LDK37.63㎡-5.5万円1〜5-
2023年12月5.5万円1LDK37.63㎡-5.5万円1〜5-
2023年11月5.3万円1LDK39.97㎡--1〜5-
2023年10月5.0万円1LDK39.97㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳴尾コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5万〜5.3万円
37.63㎡ / -		4.9万〜5.1万円
37.63㎡ / 東
2階5.2万〜5.4万円
37.63㎡ / -		5.6万〜5.9万円
39.97㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
37.63㎡ / 西
4階5.2万〜5.5万円
37.63㎡ / -		5.3万〜5.6万円
37.63㎡ / 南
5階5.6万〜5.8万円
39.97㎡ / -		5.2万〜5.5万円
37.63㎡ / -

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