ジークレフ西宮鳴尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
1293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20
- 交通
- 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ西宮鳴尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフニシノミヤナルオ | 管理会社 | ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 鳴尾町2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8184 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の東鳴尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩10分、洲先駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫西宮支店 (155 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (211 m)
- 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (438 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (527 m)
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- セゾンATM ららぽーと甲子園 (757 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (820 m)
- セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (932 m)
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- 上田西公園 (528 m)
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- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (367 m)
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- ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (575 m)
- ローソン 西宮小松西町店 (661 m)
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- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
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- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (332 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (332 m)
- 西宮市立西宮東高校 (354 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (433 m)
- 私立武庫川女子大学 (495 m)
- 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (534 m)
- 西宮市立甲子園浜小学校 (582 m)
- 西宮市立高須中学校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳴尾消防署 (202 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (297 m)
- 西宮市立 鳴尾公民館 (423 m)
- 西宮市立 鳴尾東公民館 (453 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (474 m)
- 鳴尾支所 (491 m)
- 甲子園警察署 上田交番 (500 m)
- 西宮上田公会堂 (559 m)
- 甲子園警察署 本郷交番 (649 m)
- 兵庫医科大学付属図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 山本医院 (48 m)
- 松尾医院 (120 m)
- 志水医院 (163 m)
- あまみ整骨院鳴尾院 (173 m)
- 辰巳クリニック (189 m)
- 甲子園カイロプラクティックセンター (198 m)
- 坂田鍼灸接骨院 (198 m)
- 光介護サービス (204 m)
- みなみ歯科医院 (205 m)
- 吉田泌尿器科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (281 m)
- 鳴尾保育所 (293 m)
- 西光幼稚園 (355 m)
- 松風幼稚園 (449 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (477 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (492 m)
- 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (730 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (758 m)
- 西宮市立鳴尾東保育所 (808 m)
- 光明幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ西宮鳴尾の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジークレフ西宮鳴尾の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ西宮鳴尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,180万～3,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より2.2% 低い↓ 兵庫県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ西宮鳴尾の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ西宮鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ西宮鳴尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,880万円です。専有面積は約79㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ西宮鳴尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,400万円 | 29.3万円 |
| 2階〜3階 | 3,671.4万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 2,400万円 | 28.9万円 |
| 5階 | 3,360万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,326.7万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,272.8万円 | 39.9万円 |
ジークレフ西宮鳴尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジークレフ西宮鳴尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジークレフ西宮鳴尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル鳴尾 | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| 浜甲子園グリーンマンション | 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2020年1月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 19.2万円 |
| サーパス鳴尾 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 22.0万円 |
| 武庫川サニーハイツ | 2017年5月 | 12.0万円 | 5LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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