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パラツィーナセシリア甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
3階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円3階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴65件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 4.7万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％3階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

1601人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩5分
築年月
1983年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラツィーナセシリア甲子園の基本情報

パラツィーナセシリア甲子園は、1983年08月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約25㎡、間取りが1R、1K、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は427万～562万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナセシリアコウシエン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 鳴尾町5丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒663-8184管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり247円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩7分、久寿川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (426 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (436 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (455 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (476 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (491 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (511 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (566 m)
  • 公園1件
    • 池開公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (202 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (257 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (265 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (316 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (603 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (672 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (682 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (690 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (715 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 甲子園店 (520 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (563 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (569 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (647 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (715 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (804 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (812 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (858 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (877 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (153 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (174 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (323 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (491 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (551 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (571 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (666 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (680 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (681 m)
    • 西宮市立学文中学校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 本郷交番 (198 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (356 m)
    • 鳴尾支所 (356 m)
    • 甲子園警察署 (393 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (474 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (491 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (559 m)
    • 小松西町自治会館 (749 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (755 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡医院 (162 m)
    • くぬぎホーム鳴尾 (165 m)
    • 鳥居接骨院 (216 m)
    • 浜田歯科医院 (250 m)
    • えびす整骨院 (256 m)
    • うえき老年メンタル・認知症クリニック (264 m)
    • 親里歯科医院 (278 m)
    • あっとケアサービス (280 m)
    • 訪問看護センター明和 (280 m)
    • よしだ歯科 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (268 m)
    • 花園幼稚園 (314 m)
    • コペル保育園 (380 m)
    • あしだ保育園甲子園 (399 m)
    • 松風幼稚園 (406 m)
    • 西光幼稚園 (479 m)
    • プリモ保育園 (568 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (569 m)
    • 学文殿保育所 (574 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナセシリア甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格427万～562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.4% 低い↓
兵庫県の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約24㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4936位
西宮市
1065棟中 922位
鳴尾町
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パラツィーナセシリア甲子園の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パラツィーナセシリア甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↑500万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パラツィーナセシリア甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜630万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月590万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年3月590万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年2月590万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年1月500万円1〜51ワンルーム約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)北-
2024年1月500万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)北-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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パラツィーナセシリア甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.6万円1DK22.98㎡-9.2万円1〜5-
2021年2月3.9万円1DK22.98㎡-5.0万円1〜5東
2020年12月3.2万円1DK22.98㎡-5.0万円1〜5北
2020年11月3.9万円1DK22.98㎡-5.0万円1〜5北
2020年10月3.9万円1DK22.98㎡-5.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラツィーナセシリア甲子園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.1万円
19.71㎡ / 北
2階3.9万〜4.1万円
22.98㎡ / -
3階4万〜4.2万円
24.99㎡ / 北西
4階4万〜4.2万円
24.91㎡ / 北東
5階3.9万〜4.1万円
24.91㎡ / 北
6階

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