ガーデンハウス西宮鳴尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8
- 交通
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウス西宮鳴尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウスニシノミヤナルオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 鳴尾町5丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8184 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩9分、東鳴尾駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セゾンATM ららぽーと甲子園 (321 m)
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- 西宮市立西宮東高校 (609 m)
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- 公共施設/機関10件
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- クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (321 m)
- 甲子園警察署 (442 m)
- 西宮市立 鳴尾公民館 (444 m)
- 鳴尾消防署 (673 m)
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- 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (746 m)
- 病院/医療10件
- 吉岡医院 (103 m)
- 親里歯科医院 (104 m)
- えびす整骨院 (145 m)
- うえき老年メンタル・認知症クリニック (208 m)
- 浜田歯科医院 (209 m)
- 任鍼灸整骨院 (215 m)
- 仁眼科医院 (240 m)
- 福田整形外科 (251 m)
- よしだ歯科 (264 m)
- 陽元正体カイロ片岡 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光明幼稚園 (170 m)
- 松風幼稚園 (364 m)
- 西光幼稚園 (402 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (429 m)
- 花園幼稚園 (467 m)
- あしだ保育園甲子園 (491 m)
- コペル保育園 (551 m)
- MOMOkids保育ルーム (722 m)
- プリモ保育園 (722 m)
- ちびっこランド阪神甲子園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス西宮鳴尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス西宮鳴尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,334万～3,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より14.1% 高い↑ 兵庫県の平均より42.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス西宮鳴尾の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンハウス西宮鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス西宮鳴尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2011年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2010年12月 | 3,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2009年5月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウス西宮鳴尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,253.3万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,700万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,106.7万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,210万円 | 42.8万円 |
| 東 | 2,900万円 | 38万円 |
ガーデンハウス西宮鳴尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンハウス西宮鳴尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンハウス西宮鳴尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア甲子園 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイドーメゾン甲子園2 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | 3.0万円 |
| アイビーハイツ甲子園 | 2023年10月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| リブコート鳴尾 | 2021年2月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 藤和シティホームズ甲子園 | 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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