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イルモンド西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
2階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円2階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場6.8万 〜 11.6万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1389人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市門戸荘8-10
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩4分
築年月
1983年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イルモンド西宮の基本情報

イルモンド西宮は、1983年01月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,893万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イルモンドニシノミヤ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 門戸荘8-10管理形態-
郵便番号〒662-0825管理員-
築年月1983年1月管理費1㎡あたり176円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建3階建間取り2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸荘に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮北口駅から徒歩14分、甲東園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (456 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (673 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (719 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (846 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (912 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (915 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (954 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (955 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (998 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮門戸荘店 (187 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (250 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (292 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (518 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (581 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (583 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (591 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (645 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (671 m)
  • スーパー9件
    • ikari(いかり) 門戸店 (73 m)
    • 万代 西宮門戸店 (163 m)
    • 肉の都 (227 m)
    • イオン 西宮店 (453 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (589 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (663 m)
    • サンディ 西宮北口店 (940 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (955 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北育成センター (389 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (405 m)
    • 西宮市立高木小学校 (576 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (602 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (653 m)
    • 私立神戸女学院中学部 (655 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (671 m)
    • 神戸女学院大学 (707 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (713 m)
    • 私立神戸女学院大学 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 門戸交番 (272 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (662 m)
    • 瓦木消防署 (759 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (781 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (843 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (930 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (932 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (932 m)
    • 西宮市消費生活センター (944 m)
    • 西宮市立北口図書館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • Nishinomiyaファミリークリニック Hayashi (60 m)
    • 天野整形外科 (77 m)
    • 天野整形外科居宅介護支援事業所 (79 m)
    • 天野整形外科通所リハビリテーション (79 m)
    • 小田クリニック (101 m)
    • 藤森歯科クリニック (127 m)
    • 田中歯科医院 (135 m)
    • かにえ整形外科 (138 m)
    • いとう鍼灸整骨院 (141 m)
    • たけはしクリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (386 m)
    • チャイルドケアーハウストット (414 m)
    • つぼみの子保育園 (417 m)
    • 新甲東保育園 (421 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (459 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (577 m)
    • すずらん幼稚園 (645 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (819 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (823 m)
    • 一麦保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イルモンド西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イルモンド西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.4% 低い↓
兵庫県の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3022位
西宮市
1065棟中 654位
門戸荘
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • イルモンド西宮の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イルモンド西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,050万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イルモンド西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年12月1,990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年11月1,990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年10月1,990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年7月2,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イルモンド西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,954万円（35.3万円）

イルモンド西宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イルモンド西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,954万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,414.4万円25.5万円
3LDK/3SLDK等2,257.5万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,037.6万円36.8万円

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イルモンド西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円1LDK40.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月10.0万円2LDK65.5㎡--1〜5-
2024年4月6.8万円1LDK46.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月7.5万円1LDK40.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円2LDK65.5㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イルモンド西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
65.55㎡ / -		10.9万〜11.5万円
60.0㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
65.55㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
46.0㎡ / -		10.4万〜10.9万円
55.38㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
55.38㎡ / 南

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