グランスイート西宮北口2

最終更新：2024年03月20日

中古参考価格

参考相場価格

5,240万〜 5,510万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	69万円/㎡〜 73万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,240万円〜 5,510万円	3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	15件	2023年10月04日更新
家賃相場	15万円
表面利回り	2.5％〜 3.1％	3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15

1372人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市野間町3-37

交通

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩6分

築年月: 2010年10月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランスイート西宮北口2の基本情報

グランスイート西宮北口2は、丸紅によって2010年10月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,180万～6,577万円、参考相場単価は69万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランスイートニシノミヤキタグチニ	管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス
住所	兵庫県西宮市野間町3-37	管理形態	委託
郵便番号	〒663-8015	管理員	日勤
築年月	2010年10月	管理費	1㎡あたり155円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり118円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩6分阪急今津線「西宮北口駅」徒歩17分阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	丸紅	バイク置き場	-
施工会社	安藤建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	グランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市野間町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩17分、甲東園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン西宮店内出張所(ATM) (200 m)
- 尼崎信用金庫門戸支店 (276 m)
- 播州信用金庫西宮北支店 (670 m)
- JA兵庫六甲甲東支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (855 m)
- セブン銀行アカチャンホンポ西宮北口店共同出張所 (943 m)
- 池田泉州銀行西宮北口支店 (953 m)
- りそな銀行西宮北口支店 (972 m)
- JA兵庫六甲瓦木支店 (989 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (997 m)
公園1件
- 高木公園 (489 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート阪急門戸厄神駅前店 (272 m)
- ローソン門戸厄神駅前店 (304 m)
- ローソン西宮市立中央病院前店 (362 m)
- セブンイレブン西宮高木西町店 (395 m)
- セブンイレブン西宮門戸東町店 (414 m)
- ローソン西宮門戸荘店 (441 m)
- セブンイレブン西宮荒木町店 (679 m)
- セブンイレブン西宮能登町店 (820 m)
- ローソン西宮愛宕山店 (829 m)
- ローソン西宮北口町店 (845 m)
スーパー10件
- 万代西宮門戸店 (115 m)
- イオン西宮店 (194 m)
- ikari(いかり) 門戸店 (247 m)
- 肉の都 (337 m)
- 業務スーパー西宮薬師店 (430 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (777 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニ大森 (822 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニあたご山 (844 m)
- サンディ西宮北口店 (900 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ北口食彩館 (961 m)
学校/教育施設10件
- 西宮市立高木北育成センター (137 m)
- 西宮市立高木北小学校 (159 m)
- 西宮市立高木小学校 (483 m)
- 西宮市立高木育成センター・第一 (512 m)
- 西宮市立瓦木中学校 (539 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (646 m)
- 西宮市立甲東育成センター・第一 (712 m)
- 西宮市立樋ノ口小学校 (749 m)
- 西宮市立樋ノ口育成センター (752 m)
- 西宮市立甲東小学校 (753 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署門戸交番 (304 m)
- 瓦木消防署 (566 m)
- 西宮市立高木公民館 (586 m)
- 西宮警察署上之町交番 (731 m)
- 神戸女学院大学図書館本館 (910 m)
- 西宮市保健所北口保健福祉センター (946 m)
- 西宮市役所市民局市民総括室アクタ西宮ステーション (946 m)
- 西宮市立北口図書館 (947 m)
- 西宮市消費生活センター (962 m)
- 西宮市大学交流センター (974 m)
病院/医療10件
- いとう鍼灸整骨院 (165 m)
- 田中歯科医院 (167 m)
- たくまデンタルクリニック (172 m)
- 小田クリニック (190 m)
- いくい眼科 (207 m)
- かにえ整形外科 (211 m)
- 奥田医院 (219 m)
- Nishinomiyaファミリークリニック Hayashi (220 m)
- よこやま歯科医院 (221 m)
- いのうえウィメンズクリニック (231 m)
幼稚園/保育園10件
- つぼみの子保育園 (220 m)
- 西宮市立高木幼稚園 (220 m)
- 新甲東保育園 (508 m)
- 西宮市立門戸幼稚園 (528 m)
- なでしこ保育園 (590 m)
- 一麦保育園 (664 m)
- チャイルドケアーハウストット (668 m)
- リッツ企業主導型保育園 (710 m)
- すずらん幼稚園 (724 m)
- げんき保育園西宮北口園 (772 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート西宮北口2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランスイート西宮北口2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート西宮北口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,180万～6,577万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 69万円〜 73万円坪単価 228万円〜 241万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より67.7% 高い↑ 兵庫県の平均より109.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,240万〜 5,510万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 225位西宮市 1065棟中 45位野間町 9棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランスイート西宮北口2の相場
㎡単価
69万円
坪単価
228.3万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランスイート西宮北口2の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,240万〜5,510万円対前年同月比↑	5,240万〜5,510万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランスイート西宮北口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,490万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年10月	5,180万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約68万円 (約225万円)	東	-
2023年9月	5,180万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約68万円 (約225万円)	東	-
2023年8月	5,380万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約70万円 (約234万円)	東	-
2023年7月	5,380万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約70万円 (約234万円)	東	-
2023年6月	5,380万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約70万円 (約234万円)	東	-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート西宮北口2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	12件	5,098.3万円（66.1万円）
81〜90㎡	4件	4,624.5万円（54.1万円）
91〜100㎡	2件	6,490万円（72万円）

グランスイート西宮北口2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,098.3万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランスイート西宮北口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,100万円	51.3万円
3階	5,261.2万円	65.2万円
4階	4,814万円	60.2万円
5階	4,880万円	57.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,515万円	52.8万円
3LDK/3SLDK等	5,131.8万円	64.5万円
4LDK/4SLDK等	4,638万円	54.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,166.6万円	59.5万円
東	4,955.7万円	63.9万円

グランスイート西宮北口2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランスイート西宮北口2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年5月	15.0万円	3LDK	90.14㎡	20.0万円	40.0万円	1〜5	南
2013年6月	15.0万円	3LDK	90.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート西宮北口2の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		11.6万〜12.2万円 80.0㎡ / 東
3階	13.2万〜13.8万円 85.53㎡ / 南	11万〜11.5万円 75.18㎡ / 東	13.2万〜13.8万円 85.53㎡ / 南
4階		11.8万〜12.4万円 80.0㎡ / 東
5階		14万〜14.7万円 90.14㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万〜 13.6万円 (表面利回り：2.5％〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

グランスイート西宮北口2

グランスイート西宮北口2の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

グランスイート西宮北口2の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

グランスイート西宮北口2の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グランスイート西宮北口2の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グランスイート西宮北口2の売買参考価格と将来の予想価格_※

グランスイート西宮北口2の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート西宮北口2の販売価格と専有面積

グランスイート西宮北口2の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

グランスイート西宮北口2の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

グランスイート西宮北口2の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

グランスイート西宮北口2の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

グランスイート西宮北口2

グランスイート西宮北口2の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

グランスイート西宮北口2の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

グランスイート西宮北口2の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グランスイート西宮北口2の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グランスイート西宮北口2の売買参考価格と将来の予想価格※

グランスイート西宮北口2の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート西宮北口2の販売価格と専有面積

グランスイート西宮北口2の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

グランスイート西宮北口2の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

グランスイート西宮北口2の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

グランスイート西宮北口2の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

グランスイート西宮北口2の売買参考価格と将来の予想価格_※