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ジアーバネックス西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,900万円
4階、3SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,900万円4階, 3SLDK, 約68㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

1437人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市与古道町1-9
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩3分
築年月
2013年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジアーバネックス西宮の基本情報

ジアーバネックス西宮は、アーバネックスによって2013年08月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,137万～4,114万円、参考相場単価は57万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジアーバネックスニシノミヤ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所兵庫県 西宮市 与古道町1-9管理形態委託
郵便番号〒662-0917管理員巡回
築年月2013年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アーバネックスバイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市与古道町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩8分、今津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (219 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (266 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (338 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (351 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (361 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (387 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (388 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (403 m)
  • 公園5件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (513 m)
    • 津門中央公園 (713 m)
    • 西宮交通公園 (819 m)
    • 浜町緑地 (931 m)
    • 宮前公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (39 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (172 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (294 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (350 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (396 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (456 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (498 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (542 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (563 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (580 m)
  • スーパー10件
    • パントリー阪神西宮店 (481 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (492 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (550 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (564 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (573 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (658 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (861 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (905 m)
    • サンディ 今津店 (930 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (378 m)
    • 西宮市立用海小学校 (477 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (493 m)
    • 株式会社ウィング (619 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (623 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (693 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (697 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (722 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (747 m)
    • iTeen西宮津門校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (70 m)
    • 西宮簡易裁判所 (207 m)
    • 西宮市役所 (216 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (244 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (289 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (308 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (336 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (371 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (460 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝呂クリニック (65 m)
    • クラウドケア (174 m)
    • 小西柔道接骨鍼灸院 (179 m)
    • かとうクリニック (203 m)
    • 小金井クリニック (222 m)
    • まつなみクリニック (226 m)
    • 曽山歯科診療所 (226 m)
    • 西宮渡辺心臓脳・血管センター (232 m)
    • 通所リハビリテーション施設ハートケア西宮渡辺 (234 m)
    • 平本医院 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日愛児館 (166 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (403 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (442 m)
    • こばと幼稚園 (489 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (495 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (498 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (578 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (623 m)
    • 浜脇保育所 (642 m)
    • ゆめっこ保育園 (672 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジアーバネックス西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,137万～4,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
188万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.5% 高い↑
兵庫県の平均より73.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 624位
西宮市
1065棟中 173位
与古道町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジアーバネックス西宮の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジアーバネックス西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,910万円対前年同月比↓3,720万〜3,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ジアーバネックス西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年12月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年11月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年10月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年9月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジアーバネックス西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,186.7万円61.3万円
3階〜4階3,155万円56.7万円
5階〜6階3,350万円60.2万円
7階3,898.3万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,194万円57.4万円
3LDK/3SLDK等4,104.3万円60万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,789.6万円59.7万円

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ジアーバネックス西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK67.63㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2015年3月13.5万円2LDK55.64㎡-30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジアーバネックス西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
68.35㎡ / 西
3階11.5万〜12万円
55.64㎡ / 西		11.5万〜12万円
55.64㎡ / 西
4階11.5万〜12.1万円
55.64㎡ / 西		14万〜14.7万円
67.63㎡ / 西
5階
6階11.6万〜12.2万円
55.64㎡ / 西
7階14.4万〜15.1万円
68.35㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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