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ランズ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴44件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1421人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市用海町1-11
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩9分
築年月
2007年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランズ西宮の基本情報

ランズ西宮は、タミー･コーポレーションによって2007年08月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は巨勢工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,436万～3,682万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランズニシノミヤ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 用海町1-11管理形態委託
郵便番号〒662-0921管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社タミー･コーポレーションバイク置き場-
施工会社巨勢工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市用海町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。今津駅から徒歩10分、今津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (280 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (420 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (546 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (594 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (617 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (644 m)
  • 公園6件
    • 津門中央公園 (318 m)
    • 西宮交通公園 (594 m)
    • 二葉公園 (670 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (711 m)
    • 浜町緑地 (772 m)
    • 宮前公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (348 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (363 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (506 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (508 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (525 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (528 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (544 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (606 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (637 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (668 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 浜松原店 (506 m)
    • A-プライス 今津店 (629 m)
    • ライフ 今津駅前店 (664 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (722 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (729 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (745 m)
    • パントリー阪神西宮店 (775 m)
    • サンディ 今津店 (778 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (796 m)
    • マルナカ西宮店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立用海小学校 (107 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (165 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (381 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (598 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (674 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (747 m)
    • 株式会社ウィング (776 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (833 m)
    • 西宮市立今津中学校 (833 m)
    • iTeen西宮津門校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市視覚障害者図書館 (193 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (194 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (448 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (458 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (551 m)
    • 西宮簡易裁判所 (589 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (603 m)
    • 西宮市役所 (613 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (642 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮がすきやねん(NPO法人) (99 m)
    • 西宮市医師会診療所 (189 m)
    • 小西柔道接骨鍼灸院 (223 m)
    • 金本整骨院 (261 m)
    • 堀内歯科医院 (270 m)
    • クラウドケア (275 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (294 m)
    • サトウ眼科 (333 m)
    • 一幡・馬場クリニック (335 m)
    • 小金井クリニック (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日愛児館 (236 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (249 m)
    • ゆめっこ保育園 (382 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (452 m)
    • こばと幼稚園 (495 m)
    • 用海保育所 (526 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (531 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (599 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (617 m)
    • 浜脇保育所 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランズ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,436万～3,682万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より1.4% 低い↓
兵庫県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2203位
西宮市
1065棟中 547位
用海町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランズ西宮の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ランズ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↓3,060万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ランズ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,950万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約162万円)南-
2024年4月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2024年4月3,880万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-
2024年3月2,950万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約162万円)南-
2024年3月3,000万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約50万円 (約165万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランズ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,260万円46.2万円
4階〜6階3,647万円49.5万円
7階〜9階3,630万円49万円
10階〜11階2,460万円37.6万円
12階〜13階3,248.3万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,367.8万円44.7万円
3LDK/3SLDK等3,408.4万円49.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,375.8万円48.3万円

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ランズ西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ランズ西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西宮ハイム2024年4月5.8万円ワンルーム5.8万円5.8万円
レジュールアッシュ西宮アーバンテラス2024年4月7.0万円1DK-7.0万円
藤和ハイタウン西宮2018年5月9.8万円2LDK10.0万円20.0万円
西宮東パークマンション2017年6月9.8万円3LDK-40.0万円
ワコーレディセ西宮2013年6月13.5万円2LDK20.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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