イトーピア西宮北口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
4階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 4階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市両度町2
- 交通
- 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア西宮北口の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアニシノミヤキタグチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 両度町2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産、伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、新井組、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市両度町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩10分、阪神国道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 芦原保育所 (288 m)
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- はらっぱ保育所 (457 m)
- 西宮北口こどもの園 (480 m)
- 西宮公同幼稚園 (496 m)
- キッズハウス にしきた (566 m)
- 幼保連携型認定こども園幸和園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア西宮北口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア西宮北口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,181万～6,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア西宮北口の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア西宮北口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,899万円です。専有面積は約76㎡〜約124㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア西宮北口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,325万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,808.9万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 3,565万円 | 42万円 |
| 6階 | 3,874万円 | 41.2万円 |
| 7階 | 3,638.2万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,725.7万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,787万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,998.6万円 | 37.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,533.4万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,080.1万円 | 39万円 |
| 東 | 2,663.8万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,690万円 | 33.3万円 |
イトーピア西宮北口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア西宮北口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア西宮北口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 99.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 81.9㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 124.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 119.0㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 119.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 76.7㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 81.9㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 102.48㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 81.9㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 81.9㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 76.7㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 81.9㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 102.48㎡ / 南 |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 81.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原十番町
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- 甲子園浦風町
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- 甲子園二番町
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- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
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