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ラピタス31西宮

★★★★☆4.08 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,320万 〜 4,780万円
16階、3LDK、約83㎡の場合

賃貸賃料

15.2万 〜 22万円

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住所
兵庫県西宮市両度町3-1
交通
築年月
2000年10月
階建
31階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラピタス31西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より54.4% 高い↑
兵庫県の平均より94.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6640棟中 323位
西宮市
974棟中 86位
両度町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラピタス31西宮の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ラピタス31西宮の売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,320万〜4,780万円対前年同月比4,320万〜4,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラピタス31西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,830万円26〜302LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約204万円)-
2017年12月6,480万円26〜303LDK約96㎡ (約29坪)約67万円 (約223万円)南西-
2017年12月4,780万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)西-
2017年12月4,980万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)
2017年11月4,980万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)

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ラピタス31西宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.7万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.94㎡

詳細を見る

賃料15.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.05㎡

詳細を見る

賃料22.0万円管理費-

間取

  • 敷金:22.0万円
  • 礼金:44.0万円
  • 階数:19階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:83.66㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
15.9万 〜 19.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 108 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.7万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年12月15.2万円3LDK82.05㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年12月25.0万円3LDK95.27㎡25.0万円50.0万円1〜5
2017年12月16.0万円2SLDK82.05㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年12月15.0万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラピタス31西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.5万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均19.3万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜17.8万円
77.94㎡ / 南東
17.7万〜19.5万円
83.66㎡ / 南
2階10.8万〜11.9万円
52.49㎡ / 東
20.7万〜22.8万円
95.27㎡ / 南
3階18.2万〜20.1万円
83.68㎡ / 南
4階11.1万〜12.3万円
53.51㎡ / 西
5階16.7万〜18.5万円
77.94㎡ / -
6階18.1万〜20万円
86.11㎡ / 西
7階17.3万〜19.2万円
82.05㎡ / 東
17.3万〜19.2万円
82.05㎡ / 東
8階17万〜18.8万円
77.99㎡ / -
9階18.3万〜20.3万円
77.99㎡ / 南西
17.5万〜19.4万円
82.05㎡ / 東
10階18.5万〜20.4万円
83.87㎡ / -
11階17.2万〜19.1万円
77.99㎡ / -
18.5万〜20.5万円
83.8㎡ / -
12階
13階17.4万〜19.2万円
77.94㎡ / -
18.3万〜20.2万円
83.8㎡ / 東
14階
15階16.7万〜18.5万円
77.94㎡ / 北東
18.9万〜20.9万円
83.8㎡ / -
16階17.2万〜19万円
77.94㎡ / 西
17階18.6万〜20.6万円
83.8㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
83.8㎡ / -
18階17.8万〜19.7万円
77.94㎡ / -
19.1万〜21.2万円
83.66㎡ / -
19階19万〜21.1万円
80.95㎡ / 南
20階18.1万〜20万円
77.94㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
83.66㎡ / 西
21階19万〜21万円
83.66㎡ / 西
22階19万〜21.1万円
83.66㎡ / 東
23階
24階17.9万〜19.8万円
77.94㎡ / 東
19.7万〜21.8万円
83.8㎡ / -
25階14.2万〜15.7万円
61.68㎡ / 西
18万〜20万円
78.18㎡ / 北
19.4万〜21.4万円
83.8㎡ / 東
26階18.9万〜20.9万円
81.54㎡ / 西
27階18.6万〜20.6万円
78.18㎡ / -
19.5万〜21.6万円
83.8㎡ / 東
28階15.7万〜17.4万円
64.3㎡ / 南
23.4万〜25.8万円
95.27㎡ / 南
29階19.7万〜21.8万円
83.8㎡ / 西
30階15.9万〜17.6万円
64.3㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
95.27㎡ / 南
31階19.9万〜22万円
83.8㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(兵庫県)

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ラピタス31西宮の基本情報

兵庫県西宮市両度町に位置するマンションで、総戸数426戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラピタスサンジュウイチニシノミヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 両度町3-1管理形態委託
郵便番号〒662-0841管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数426戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建31階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (265 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (274 m)
    • 関西アーバン銀行 西宮支店 (283 m)
    • 西宮高松郵便局 (290 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (374 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (385 m)
    • 西宮北昭和郵便局 (388 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (396 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (885 m)
    • 西宮中央運動公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (215 m)
    • ローソンプラス 平木町店 (231 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (289 m)
    • アズナス 西宮北口店 (294 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (317 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (417 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (464 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (570 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 西宮両度店 (255 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西宮北口店 (309 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (491 m)
    • サンディ 西宮北口店 (619 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (665 m)
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    • アカシヤ JR西宮駅前店 (833 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (839 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 神戸服飾専門学校 (217 m)
    • 私立甲南大学西宮キャンパス (408 m)
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    • 西宮市立平木小学校 (444 m)
    • 西宮市立平木中学校 (474 m)
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    • 西宮市立深津小学校 (550 m)
    • 西宮市立深津中学校 (672 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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