ラピタス31西宮
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中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,190万円
16階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,190万円 | 16階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 16階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
1448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市両度町3-1
- 交通
- 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラピタス31西宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピタスサンジュウイチニシノミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 両度町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 426戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市両度町に位置する分譲マンションで、総戸数426戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩13分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 阪急西宮北口駅前店 (304 m)
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- セブンイレブン 西宮北昭和町店 (369 m)
- セブンイレブン 西宮北口駅北店 (416 m)
- セブンイレブン 西宮深津町店 (467 m)
- ローソン 西宮北口町店 (570 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 甲南大学 西宮キャンパス (409 m)
- 西宮市立平木小学校 (443 m)
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- 西宮市立総合教育センター (461 m)
- 病院/医療10件
- 亀田内科クリニック (82 m)
- 浜田歯科クリニック (99 m)
- かんの皮膚科クリニック (99 m)
- なつクリニック皮膚科・形成外科 (134 m)
- ニチイケアセンター 西宮北口 (138 m)
- 訪問看護ステーション陽だまり (168 m)
- 西宮大川原下肢静脈瘤クリニック (203 m)
- 金井接骨院 (206 m)
- くぼたクリニック (212 m)
- 石山整形外科デイケアセンター (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (238 m)
- 学校法人阪急学園本部 (281 m)
- 西宮北口こどもの園 (313 m)
- 西宮公同幼稚園 (343 m)
- 西宮市立芦原むつみ保育所 (378 m)
- キッズハウス にしきた (399 m)
- 芦原保育所 (457 m)
- にじの森保育園西宮北口 (486 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (506 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピタス31西宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラピタス31西宮の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピタス31西宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～7,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より41.6% 高い↑ 兵庫県の平均より76.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラピタス31西宮の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラピタス31西宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ | 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピタス31西宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,280万円です。専有面積は約52㎡〜約100㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,380万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 21〜25 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピタス31西宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,047.4万円 | 50.1万円 |
| 8階〜13階 | 4,666万円 | 57.5万円 |
| 14階〜19階 | 4,844.3万円 | 58.8万円 |
| 20階〜25階 | 4,858.7万円 | 60.6万円 |
| 26階〜31階 | 4,930万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,498万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,554.3万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,923.6万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,280万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,008.5万円 | 64.6万円 |
| 東 | 4,159.5万円 | 51.6万円 |
| 西 | 4,872.3万円 | 59.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,623.7万円 | 58.4万円 |
ラピタス31西宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピタス31西宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 53.51㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 53.51㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 53.51㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.49㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 77.94㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原十番町
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