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ラピタス31西宮

★★★★☆4.25 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,330万円 〜 4,790万円
16階、3LDK、約83㎡の場合

賃貸賃料

16.7万円

住所
兵庫県西宮市両度町3-1
交通
築年数
2000年10月
階建
31階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラピタス31西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より95.5% 高い↑
西宮市の平均より54.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
4,330万円 〜 4,790万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 313位
西宮市
964棟中 85位
両度町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラピタス31西宮の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラピタス31西宮の売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,330万円〜4,790万円対前年同月比4,330万円〜4,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラピタス31西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,780万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)西-
2017年9月3,980万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)-
2017年9月4,830万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約57万円 (約190万円)西
2017年8月4,830万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約57万円 (約190万円)西
2017年8月4,980万円16〜203LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)西-

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ラピタス31西宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.7万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.94㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…16階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
17.1万円 〜 21万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 103 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月28.0万円3LDK95.27㎡28.0万円56.0万円1〜5
2017年10月22.0万円3LDK83.66㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年10月16.0万円2SLDK82.05㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年10月15.0万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2017年9月22.0万円3LDK83.66㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年9月16.5万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2017年9月16.0万円2SLDK82.05㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年9月15.4万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2017年9月12.5万円1LDK53.51㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2017年8月22.0万円3LDK83.66㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年8月16.5万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2017年8月16.0万円2SLDK82.05㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年8月12.5万円1LDK53.51㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2017年6月22.0万円3LDK83.66㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年6月22.0万円3LDK83.66㎡22.0万円44.0万円16〜20
2017年6月15.3万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年6月12.5万円1LDK53.51㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2017年6月13.0万円1LDK53.51㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2017年6月15.3万円2LDK77.94㎡20.0万円50.0万円11〜15西
2017年6月16.5万円2LDK77.94㎡30.0万円50.0万円16〜20西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラピタス31西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万円〜19.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万円〜16.5万円
77.94㎡ / 南東
16.4万円〜18.1万円
83.66㎡ / 南
2階10.0万円〜11.0万円
52.49㎡ / 東
15.9万円〜17.6万円
83.66㎡ / 西
3階16.9万円〜18.7万円
83.68㎡ / 南
4階10.3万円〜11.4万円
53.51㎡ / 西
5階15.5万円〜17.1万円
77.94㎡ / -
6階16.8万円〜18.5万円
86.11㎡ / 西
7階16.1万円〜17.7万円
82.05㎡ / 東
16.1万円〜17.7万円
82.05㎡ / 東
8階15.7万円〜17.4万円
77.99㎡ / -
9階17.0万円〜18.8万円
77.99㎡ / 南西
16.2万円〜17.9万円
82.05㎡ / 東
10階17.1万円〜18.9万円
83.87㎡ / -
11階16.0万円〜17.7万円
77.99㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
83.8㎡ / -
12階
13階16.1万円〜17.8万円
77.94㎡ / -
16.9万円〜18.7万円
83.8㎡ / 東
14階
15階15.5万円〜17.1万円
77.94㎡ / 北東
17.5万円〜19.3万円
83.8㎡ / -
16階16.0万円〜17.6万円
77.94㎡ / 西
17階17.2万円〜19.1万円
83.8㎡ / 西
17.7万円〜19.5万円
83.8㎡ / -
18階16.5万円〜18.3万円
77.94㎡ / -
17.7万円〜19.6万円
83.66㎡ / -
19階17.6万円〜19.5万円
80.95㎡ / 南
20階16.7万円〜18.5万円
77.94㎡ / 南東
17.5万円〜19.3万円
83.66㎡ / 西
21階17.6万円〜19.4万円
83.66㎡ / 西
22階17.6万円〜19.5万円
83.66㎡ / 東
23階
24階16.6万円〜18.3万円
77.94㎡ / 東
18.3万円〜20.2万円
83.8㎡ / -
25階13.2万円〜14.6万円
61.68㎡ / 西
16.7万円〜18.5万円
78.18㎡ / 北
17.9万円〜19.8万円
83.8㎡ / 東
26階17.5万円〜19.4万円
81.54㎡ / 西
27階17.3万円〜19.1万円
78.18㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
83.8㎡ / 東
28階14.6万円〜16.1万円
64.3㎡ / 南
21.6万円〜23.9万円
95.27㎡ / 南
29階18.3万円〜20.2万円
83.8㎡ / 西
30階14.7万円〜16.3万円
64.3㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
95.27㎡ / 南
31階18.4万円〜20.4万円
83.8㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.25(兵庫県)

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ラピタス31西宮の基本情報

兵庫県西宮市両度町に位置するマンションで、総戸数426戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラピタスサンジュウイチニシノミヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 両度町3-1管理形態委託
郵便番号〒662-0841管理員日勤
築年数2000年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数426戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建31階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (265 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (274 m)
    • 関西アーバン銀行 西宮支店 (283 m)
    • 西宮高松郵便局 (290 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (374 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (385 m)
    • 西宮北昭和郵便局 (388 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (396 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (885 m)
    • 西宮中央運動公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (215 m)
    • ローソンプラス 平木町店 (231 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (289 m)
    • アズナス 西宮北口店 (294 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (317 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (417 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (464 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (570 m)
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    • 業務スーパー 西宮両度店 (255 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (839 m)
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    • 西宮市立平木中学校 (474 m)
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    • 西宮市立深津中学校 (672 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識