ジオウェリス西宮北口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.25
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市両度町5-27
- 交通
- 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオウェリス西宮北口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオウェリスニシノミヤキタグチ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 両度町5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産、NTT都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市両度町に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (217 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階東改札外 (347 m)
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- ファミリーマート 甲風園一丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 西宮北昭和町店 (454 m)
- セブンイレブン 西宮北口駅北店 (483 m)
- ローソン 西宮北口町店 (619 m)
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- 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (507 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (519 m)
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- フレンテ西宮インフォメーション (810 m)
- 食品館アプロ 西宮今津店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (338 m)
- 甲南大学 西宮キャンパス (346 m)
- 西宮市立深津小学校 (460 m)
- 関西学院大学 (507 m)
- 西宮市立平木小学校 (509 m)
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- 西宮市立深津中学校 (582 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 中央公民館 (245 m)
- しごとサポートウェーブにしきた (245 m)
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- 西宮市立 若竹生活文化会館 (468 m)
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- 病院/医療10件
- 石山整形外科デイケアセンター (121 m)
- 関小児科アレルギー科クリニック (125 m)
- 西田クリニック (125 m)
- 今泉眼科 (125 m)
- よしおか内科クリニック (126 m)
- 石山整形外科 (126 m)
- 金井接骨院 (128 m)
- 湖山歯科医院 (130 m)
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- 亀田内科クリニック (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人阪急学園本部 (271 m)
- 西宮市立芦原むつみ保育所 (309 m)
- インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (312 m)
- 西宮北口こどもの園 (322 m)
- にじの森保育園西宮北口 (398 m)
- キッズハウス にしきた (407 m)
- 芦原保育所 (413 m)
- 西宮公同幼稚園 (425 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (543 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオウェリス西宮北口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオウェリス西宮北口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオウェリス西宮北口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,090万～7,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より90.2% 高い↑ 兵庫県の平均より137.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオウェリス西宮北口の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 258.8万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオウェリス西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,170万円対前年同月比↑ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオウェリス西宮北口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,720万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋23.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオウェリス西宮北口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,235万円 | 65.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,272.5万円 | 67.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,785.3万円 | 69.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,490万円 | 72.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,470万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,823.3万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,291.6万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,065万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,337.9万円 | 67.6万円 |
| 東 | 4,930万円 | 72.5万円 |
ジオウェリス西宮北口の売却のご相談
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ジオウェリス西宮北口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.94㎡ | 18.7万円 | 37.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオウェリス西宮北口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 65.9㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.86㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 84.94㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 90.12㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 90.12㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 65.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 76.24㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 73.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 65.9㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 73.19㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 84.94㎡ / 南 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 73.56㎡ / - | ||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 68.01㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 76.97㎡ / 南 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 65.9㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 84.94㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 76.97㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.8万〜16.5万円 73.56㎡ / - | ||
| 13階 | 16.1万〜17万円 73.19㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 88.85㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
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