サンリヤン苦楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
3階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
1363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市老松町11-23
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン苦楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンクラクエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 老松町11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市老松町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩21分、甲陽園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫苦楽園支店 (600 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 池田泉州銀行 苦楽園支店 (917 m)
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- セブンイレブン 西宮樋之池町店 (396 m)
- ローソン 西宮樋之池町店 (530 m)
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- ローソン 苦楽園店 (949 m)
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- 関西スーパー 苦楽園店 (274 m)
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- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (630 m)
- 西宮市立 越木岩公民館 (640 m)
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- 病院/医療10件
- 西本医院 (123 m)
- 西岡医院 (198 m)
- ナーシング・デイうぃずゆー (214 m)
- 堀歯科医院 (215 m)
- 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (234 m)
- シマダデンタルクリニック (250 m)
- 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (254 m)
- 平井内科医院 (292 m)
- 青野小児歯科クリニック (294 m)
- 山本歯科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 西宮市立夙川幼稚園 (352 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (553 m)
- ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (560 m)
- のぞみ夢保育園 (567 m)
- 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (753 m)
- 芦屋大学附属幼稚園 (775 m)
- 西宮市立越木岩幼稚園 (780 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (826 m)
- HANA保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン苦楽園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンリヤン苦楽園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン苦楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～4,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より26.3% 高い↑ 兵庫県の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤン苦楽園の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンリヤン苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン苦楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン苦楽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,202.5万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,081.7万円（46.8万円） |
サンリヤン苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,202.5万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンリヤン苦楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,740万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 3,250万円 | 41.8万円 |
| 5階 | 3,225.7万円 | 45.2万円 |
| 6階 | 3,280万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,445.7万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,085.7万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,382.3万円 | 43万円 |
| 東 | 2,684万円 | 40.1万円 |
サンリヤン苦楽園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリヤン苦楽園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンリヤン苦楽園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード苦楽園老松町 | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 北夙川アーバンライフ | 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | - | - |
| テラス苦楽園 | 2020年7月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 苦楽園ガーデンハウス | 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| パレ苦楽園 | 2016年10月 | 19.8万円 | 4LDK | 59.4万円 | 59.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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