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エスリード苦楽園老松町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴291件2024年04月26日更新
家賃相場12.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1380人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市老松町13-24
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
築年月
2010年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード苦楽園老松町の基本情報

エスリード苦楽園老松町は、日本エスリードによって2010年02月に竣工された総戸数88戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,104万～6,253万円、参考相場単価は47万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードクラクエンオイマツチョウ管理会社エスリード管理
住所兵庫県 西宮市 老松町13-24管理形態委託
郵便番号〒662-0085管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市老松町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (595 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (946 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (985 m)
  • 公園6件
    • 樋之池公園 (406 m)
    • 中新田川緑地 (456 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (789 m)
    • 仲ノ池緑地 (949 m)
    • 朝日ケ丘緑地 (967 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (984 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (294 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (332 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (522 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (806 m)
    • ローソン 苦楽園店 (975 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (251 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (484 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (922 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (962 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立芦屋学園高校 (817 m)
    • 私立芦屋大学 (854 m)
    • 兵庫県警察学校 (897 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (907 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (946 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (950 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (951 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (630 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (648 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (727 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (741 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (746 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (750 m)
    • 芦屋大学図書館 (855 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (906 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (956 m)
    • 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡医院 (99 m)
    • 西本医院 (154 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (228 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (228 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (250 m)
    • 櫻根皮フ科 (286 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (286 m)
    • 山本歯科クリニック (287 m)
    • たけまさクリニック (308 m)
    • アクティブライフ夙川 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (411 m)
    • 夙川プリ・スクール (441 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (547 m)
    • のぞみ夢保育園 (566 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (645 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (692 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (713 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (773 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (894 m)
    • HANA保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード苦楽園老松町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード苦楽園老松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,104万～6,253万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
157万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.0% 高い↑
兵庫県の平均より44.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1345位
西宮市
1065棟中 366位
老松町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード苦楽園老松町の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード苦楽園老松町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比↑4,350万〜4,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード苦楽園老松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約110㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(291件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年4月4,180万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)東済
2024年4月4,880万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約168万円)南-
2024年4月4,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)東-
2024年3月4,880万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード苦楽園老松町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件3,039万円（45万円）
71〜80㎡68件3,520.4万円（46.1万円）
81〜90㎡6件3,721.7万円（44.4万円）
91〜100㎡111件4,537.2万円（48.9万円）
101㎡〜78件4,675.2万円（43.1万円）

エスリード苦楽園老松町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,537.2万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エスリード苦楽園老松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,708.4万円41.6万円
3階〜4階4,002.6万円44.7万円
5階4,996.9万円50.4万円
6階4,471.6万円49.3万円
7階3,658.1万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,266.5万円45.2万円
3LDK/3SLDK等4,229.1万円44.2万円
4LDK/4SLDK等4,740.4万円49万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,143.7万円44.7万円
東4,630.8万円50.6万円
西3,198.8万円45万円
北/北東/北西4,380万円47.8万円

エスリード苦楽園老松町の売却のご相談

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エスリード苦楽園老松町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.0万円3LDK83.84㎡-30.0万円1〜5-
2024年4月17.0万円3LDK86.99㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2024年3月15.0万円3LDK83.84㎡-30.0万円1〜5-
2020年12月14.5万円2SLDK77.06㎡-35.0万円6〜10南
2020年11月14.5万円2SLDK77.06㎡-35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード苦楽園老松町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
68.26㎡ / -		19.5万〜20.5万円
107.54㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
95.24㎡ / 南
2階14.3万〜15.1万円
77.06㎡ / 南		20万〜21万円
110.01㎡ / -
3階14.4万〜15.1万円
77.06㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
77.06㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
75.66㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
107.54㎡ / -		16.6万〜17.4万円
90.32㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
68.26㎡ / 西		15.5万〜16.2万円
83.84㎡ / -		16.5万〜17.3万円
91.61㎡ / 東
6階14.6万〜15.4万円
77.06㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
91.61㎡ / 東		18.1万〜19万円
95.24㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
68.26㎡ / 西		15.8万〜16.6万円
86.99㎡ / 西		17.2万〜18.1万円
90.97㎡ / 東

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