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パレ苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴123件2024年04月04日更新
家賃相場19.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1122人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市老松町15-7
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ苦楽園の基本情報

パレ苦楽園は、1994年12月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,356万～3,927万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレクラクエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 老松町15-7管理形態委託
郵便番号〒662-0085管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市老松町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩22分、芦屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (678 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (997 m)
  • 公園6件
    • 樋之池公園 (488 m)
    • 中新田川緑地 (563 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (680 m)
    • 仲ノ池緑地 (839 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (867 m)
    • 朝日ケ丘緑地 (881 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (276 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (448 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (607 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (736 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (345 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (546 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (959 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (966 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立芦屋大学 (829 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (832 m)
    • 兵庫県警察学校 (839 m)
    • 私立芦屋学園高校 (842 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (900 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (626 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (632 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (699 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (719 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (761 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (788 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (825 m)
    • 芦屋大学図書館 (844 m)
    • 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡医院 (196 m)
    • 西本医院 (202 m)
    • 堀歯科医院 (236 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (293 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (309 m)
    • シマダデンタルクリニック (314 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (330 m)
    • 平井内科医院 (357 m)
    • 青野小児歯科クリニック (367 m)
    • 山本歯科クリニック (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川プリ・スクール (386 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (428 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (600 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (636 m)
    • のぞみ夢保育園 (645 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (726 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (775 m)
    • HANA保育園 (818 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (831 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレ苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,356万～3,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.1% 低い↓
兵庫県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3069位
西宮市
1065棟中 666位
老松町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレ苦楽園の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パレ苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約115㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年2月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年1月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)東-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレ苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,352万円32.8万円
3階〜4階2,543.5万円35.4万円
5階3,642.1万円39.2万円
6階5,430万円47.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,558.1万円34.8万円
4LDK/4SLDK等3,787.7万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,444.8万円39万円
東2,995万円41.7万円
西2,266.4万円31.6万円

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パレ苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月19.8万円4LDK115.28㎡59.4万円59.4万円6〜10-
2016年9月19.8万円4LDK115.28㎡59.4万円59.4万円6〜10-
2016年8月19.8万円4LDK115.28㎡59.4万円59.4万円6〜10-
2016年7月19.8万円4LDK115.28㎡59.4万円59.4万円6〜10-
2016年6月19.8万円4LDK115.28㎡59.4万円59.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
78.2㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
69.03㎡ / 南
3階
4階11.1万〜11.7万円
71.8㎡ / 西
5階15.7万〜16.5万円
96.09㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
96.09㎡ / 南
6階18.5万〜19.4万円
115.28㎡ / -

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