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苦楽園ガーデンハウス

★★★☆☆3.84 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市老松町16-2
交通
築年月
1997年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

苦楽園ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より13.9% 高い↑
西宮市の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 2385位
西宮市
967棟中 553位
老松町
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • 苦楽園ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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苦楽園ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,300万〜2,550万円対前年同月比2,300万〜2,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

苦楽園ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2017年10月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2017年9月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-
2017年2月3,370万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約126万円)-
2017年1月3,370万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約126万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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苦楽園ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.0万円3LDK74.27㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年10月11.0万円3LDK74.27㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年9月11.0万円3LDK74.27㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年7月11.0万円3LDK74.27㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年7月11.0万円3LDK73.34㎡-35.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

苦楽園ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11.5万円
76.79㎡ / 南東
2階10.4万〜11.4万円
74.27㎡ / 南西
3階10.5万〜11.6万円
74.97㎡ / 南東
11万〜12.1万円
76.79㎡ / 南
4階12.5万〜13.8万円
88.88㎡ / -
5階11.1万〜12.3万円
76.89㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
99.53㎡ / 南
6階11.3万〜12.4万円
79.08㎡ / 南西
7階10.2万〜11.3万円
73.57㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.84(兵庫県)

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苦楽園ガーデンハウスの基本情報

兵庫県西宮市老松町に位置するマンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クラクエンガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 老松町16-2管理形態委託
郵便番号〒662-0085管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 朝日ケ丘緑地 (842 m)
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    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (484 m)
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  • スーパー4件
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (584 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (931 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 芦屋市立岩園小学校 (800 m)
    • 私立芦屋大学 (803 m)
    • 兵庫県警察学校 (805 m)
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    • 私立芦屋学園短期大学 (879 m)
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    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (614 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (737 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (745 m)
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    • 西宮警察署 苦楽園交番 (833 m)
    • 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (847 m)
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    • 西本医院 (241 m)
    • 堀歯科医院 (242 m)
    • 目良歯科医院 (268 m)
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    • HANA保育園 (774 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (866 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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