シティオ西脇
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
- 住所
- 兵庫県西脇市西脇885-175
- 交通
- ＪＲ加古川線「新西脇駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオ西脇の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオニシワキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西脇市 西脇885-175 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒677-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり17円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西脇市西脇に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の新西脇駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。西脇市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAみのり西脇支店 (161 m)
- 兵庫県信用保証協会西脇支所 (207 m)
- ファミリーマート西脇上野 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 バザールタウン西脇内出張所(ATM) (517 m)
- セブン銀行 バザールタウン西脇 共同出張所 (538 m)
- 三井住友銀行 西脇支店 (596 m)
- みなと銀行西脇支店 (622 m)
- 兵庫県信用組合西脇支店 (664 m)
- 但馬銀行 西脇支店 (723 m)
- ファミリーマート西脇上野 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園1件
- 童子山公園 (334 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 西脇和田店 (801 m)
- ファミリーマート 西脇上野店 (997 m)
- スーパー4件
- バザールタウン西脇 (517 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西脇 (598 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西脇小坂店 (771 m)
- 業務スーパー 西脇店 (772 m)
- 学校/教育施設4件
- 西脇市立西脇中学校 (333 m)
- 西脇家政高等専修学校 (467 m)
- 西脇市立西脇小学校 (746 m)
- 兵庫県立西脇北高校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 西脇労働基準監督署 (97 m)
- ハローワーク西脇 (97 m)
- 西脇市役所 (215 m)
- 西脇警察署 比延駐在所 (220 m)
- 西脇警察署 芳田駐在所 (220 m)
- 西脇警察署 津万駐在所 (220 m)
- 西脇警察署 (261 m)
- 西脇税務署 (282 m)
- 西脇市役所 青少年センター (312 m)
- 上本町公民館 (384 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド西脇 (114 m)
- もくれん (154 m)
- 社会福祉法人西脇市社会福祉協議会在宅介護課 (333 m)
- あさひサポートセンター (373 m)
- あさひ居宅介護支援事業所 (373 m)
- あさひヘルパーステーション (373 m)
- 蓮池歯科医院 (586 m)
- 西脇志賀クリニック (598 m)
- 接骨院の森 (603 m)
- 前田歯科医院 (643 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 西脇こども園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ西脇の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ西脇の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 755万～864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西脇市の平均より8.4% 低い↓ 兵庫県の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティオ西脇の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.3万円
西脇市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シティオ西脇の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ西脇の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,080万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2018年7月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2018年3月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2018年2月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ西脇の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 872.6万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 780万円 | 14.1万円 |
| 6階 | 870万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 782.6万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 779.7万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 869.2万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 870万円 | 14.2万円 |
| 東 | 853.3万円 | 14.5万円 |
| 西 | 871.4万円 | 14.4万円 |
シティオ西脇の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティオ西脇の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ西脇の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 63.12㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 60.7㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 55.22㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 60.7㎡ / - | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 58.54㎡ / - | 6万〜6.3万円 61.39㎡ / 南 |
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