栄南団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市栄町27
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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栄南団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイナンダンチ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 栄町27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩5分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 川西支店 (116 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (142 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (147 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (148 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (175 m)
- りそな銀行 川西支店 (180 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (205 m)
- 京都銀行川西支店 (207 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (218 m)
- 三井住友銀行川西支店 (247 m)
- 公園2件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (169 m)
- 中央公園 (932 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川西能勢口駅前店 (155 m)
- アズナス川西能勢口店 (163 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (261 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (276 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (277 m)
- ハートイン川西池田店 (284 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (449 m)
- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (818 m)
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (861 m)
- スーパー7件
- 成城石井 アステ川西店 (136 m)
- 西友 川西店 (159 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (249 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (251 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (994 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (995 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (995 m)
- 学校/教育施設4件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (307 m)
- 川西市立川西小学校 (565 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (674 m)
- 川西市立川西中学校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西市立中央図書館 (136 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (170 m)
- 川西警察署 中央交番 (246 m)
- 川西市役所 教育支援センター (292 m)
- 川西パートバンク (356 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (556 m)
- 川西市役所 (619 m)
- 川西市役所 保健センター (697 m)
- 川西警察署 小花交番 (710 m)
- 川西警察署 加茂交番 (811 m)
- 病院/医療10件
- 島津歯科医院 (91 m)
- 前田医院 (91 m)
- 市川歯科医院 (133 m)
- プラスワンケアサポート株式会社 アステ川西店 (136 m)
- ベストエイジング川西能勢口 (136 m)
- 中倉眼科 (159 m)
- さいとう眼科 (200 m)
- オアシス川西 (204 m)
- のりはる診療所 (206 m)
- 古野整形外科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川西共同保育園栄町分園 (243 m)
- 栄根おうち保育園 (284 m)
- 川西市立川西幼稚園 (398 m)
- YMCAかわにし保育園 (413 m)
- 川西保育所 (554 m)
- かわにしひよし保育園 (566 m)
- 鶴之荘幼稚園 (736 m)
- 川西中央保育所 (751 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (883 m)
- 小戸保育所 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
栄南団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
栄南団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～3,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より21.6% 高い↑ 兵庫県の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
栄南団地の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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栄南団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
栄南団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,298万円です。専有面積は約46㎡〜約87㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
栄南団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,495.8万円 | 33万円 |
| 3階〜4階 | 2,218万円 | 29.3万円 |
| 5階 | 1,880.9万円 | 28.2万円 |
| 6階 | 2,347.1万円 | 33.8万円 |
| 7階 | 2,453.9万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,555.5万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,369.1万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,365.6万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,228.5万円 | 30.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 33.9万円 |
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栄南団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
栄南団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 76.01㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 76.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 75.71㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 76.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 76.01㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 75.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 75.71㎡ / - | 11万〜11.5万円 87.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 46.46㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 76.01㎡ / - | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 76.01㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 60.59㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 76.01㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 60.0㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 76.01㎡ / - |
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