ユニヴェール花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市花屋敷1丁目31
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニヴェール花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニヴェールハナヤシキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 花屋敷1丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市花屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩10分、川西池田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (498 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (614 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (652 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (673 m)
- りそな銀行 川西支店 (697 m)
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- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (719 m)
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- 公園1件
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- コンビニ9件
- ローソン 川西能勢口駅前店 (581 m)
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (614 m)
- アズナス川西能勢口店 (658 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (663 m)
- ハートイン川西池田店 (696 m)
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- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (788 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (849 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (879 m)
- スーパー4件
- 西友 川西店 (545 m)
- 成城石井 アステ川西店 (701 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (758 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川西市立川西中学校 (689 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (778 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (778 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (803 m)
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- 私立宝塚大学 (870 m)
- 東洋食品工業短期大学 (912 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川西市立中央図書館 (701 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (732 m)
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- 川西市役所 (944 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (962 m)
- 病院/医療10件
- 安井医院 (88 m)
- 青山歯科医院 (309 m)
- アーケード(合同会社) (379 m)
- 雲雀丘クリニック (400 m)
- 社会福祉法人西谷会訪問看護ステーション憩・川西 (414 m)
- 浜田歯科医院 (431 m)
- 島津歯科医院 (485 m)
- 前田医院 (485 m)
- マツムラ歯科医院 (495 m)
- 河崎歯科医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生成幼稚園 (417 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (513 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (684 m)
- 栄根おうち保育園 (696 m)
- かわにしひよし保育園 (741 m)
- 親和幼稚園 (789 m)
- 川西中央保育所 (860 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (918 m)
- YMCAかわにし保育園 (949 m)
- 川西市立川西幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニヴェール花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニヴェール花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,488万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より11.7% 低い↓ 兵庫県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニヴェール花屋敷の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニヴェール花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニヴェール花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約131㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニヴェール花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,424.3万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 1,744.6万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 2,350.5万円 | 21.2万円 |
| 4階 | 1,895.6万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 2,232.2万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,659.1万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,003.6万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,516.7万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,987.6万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,513.3万円 | 23.6万円 |
ユニヴェール花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニヴェール花屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニヴェール花屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花屋敷第2コーポラス | 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 7.5万円 |
| ファミール雲雀丘花屋敷 | 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| 花屋敷パークホームズ | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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