ファミール雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市花屋敷2丁目2
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 花屋敷2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市花屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩8分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩10分、川西池田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 川西支店 (526 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (539 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (637 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (668 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (683 m)
- 京都銀行川西支店 (688 m)
- りそな銀行 川西支店 (704 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (709 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (408 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (518 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (595 m)
- ハートイン川西池田店 (644 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (647 m)
- アズナス川西能勢口店 (668 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (689 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (831 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (838 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (971 m)
- スーパー4件
- 西友 川西店 (561 m)
- 成城石井 アステ川西店 (695 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (769 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 川西市立桜が丘小学校 (671 m)
- 私立雲雀丘学園小学校 (721 m)
- 川西市立川西中学校 (789 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (793 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (793 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (810 m)
- 東洋食品工業短期大学 (812 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (820 m)
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (838 m)
- 宝塚大学 宝塚キャンパス (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (356 m)
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (539 m)
- 川西市役所 教育支援センター (619 m)
- 川西市立中央図書館 (695 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (728 m)
- 川西警察署 中央交番 (754 m)
- 宝塚大学図書館 (865 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (897 m)
- 川西パートバンク (908 m)
- 川西市役所 (994 m)
- 病院/医療10件
- 安井医院 (177 m)
- 青山歯科医院 (211 m)
- 雲雀丘クリニック (383 m)
- 河崎歯科医院 (397 m)
- アーケード(合同会社) (439 m)
- 浜田歯科医院 (457 m)
- 社会福祉法人西谷会訪問看護ステーション憩・川西 (457 m)
- 島津歯科医院 (479 m)
- 前田医院 (479 m)
- さかうえ歯科クリニック (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生成幼稚園 (428 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (545 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (586 m)
- 栄根おうち保育園 (644 m)
- かわにしひよし保育園 (805 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (822 m)
- 親和幼稚園 (888 m)
- 川西中央保育所 (936 m)
- 川西市立川西幼稚園 (957 m)
- YMCAかわにし保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール雲雀丘花屋敷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール雲雀丘花屋敷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,514万～5,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より44.6% 高い↑ 兵庫県の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約129㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.59％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,481.5万円 | 35.1万円 |
| 2階 | 2,537.3万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 2,573.3万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 3,454.8万円 | 28.6万円 |
| 5階 | 2,492万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,473.6万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920.6万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,436.8万円 | 35.5万円 |
ファミール雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール雲雀丘花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール雲雀丘花屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 68.39㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 91.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 70.32㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 84.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 70.32㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 73.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 70.32㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 129.57㎡ / 東 | |
| 5階 | 22万〜23.1万円 129.57㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 70.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
