マークスタウングランフィーネ川西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
6階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 6階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 305件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
- 住所
- 兵庫県川西市見野2丁目9-3
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「山下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マークスタウングランフィーネ川西の基本情報
建物・設備
| 名称 | マークスタウングランフィーネカワニシ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 見野2丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 221戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市見野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数221戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の山下駅で徒歩7分、能勢電鉄日生線も利用可能でアクセス良好です。畦野駅から徒歩12分、笹部駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 池田泉州銀行山下支店 (249 m)
- JA兵庫六甲東谷支店 (293 m)
- 関西みらい銀行 川西うね野支店 (780 m)
- 池田泉州銀行うね野支店 (790 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート畦野駅前店内出張所(ATM) (803 m)
- 公園4件
- 大和みはらし緑地 (371 m)
- 笹部緑地 (546 m)
- 東畦野美ノ坪緑地 (797 m)
- 平木谷公園 (821 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 川西見野2丁目店 (215 m)
- ローソン 川西見野三丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 川西東畦野3丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 川西東畦野2丁目店 (725 m)
- ローソン 川西山下町店 (763 m)
- ファミリーマート 畦野駅前店 (801 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープうねの (768 m)
- 学校/教育施設3件
- 里っこクラブこどもの家 (174 m)
- 川西市立東谷中学校 (278 m)
- 川西市立東谷小学校 (373 m)
- 公共施設/機関6件
- 川西警察署 山下交番 (227 m)
- 川西市北消防署 (279 m)
- 大和地区福祉委員会 (791 m)
- 大和自治会 (900 m)
- 川西警察署 大和交番 (903 m)
- 川西市役所 大和行政センター (922 m)
- 病院/医療10件
- ゆりの木ケアセンター (92 m)
- こうじ歯科クリニック (95 m)
- 歯科たなかクリニック (174 m)
- みのり整骨院川西 (182 m)
- 井上歯科医院 (196 m)
- くるす歯科医院 (211 m)
- たぐちクリニック (218 m)
- 織田内科診療所 (332 m)
- 大町鍼灸整骨院 (334 m)
- さきた歯科 (343 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 川西市立東谷幼稚園 (309 m)
- エンゼルキッズ山下 (344 m)
- 畦野こどもの里保育園 (748 m)
- 子育てほっとステーションつくしんぼ (802 m)
- つくしんぼ保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マークスタウングランフィーネ川西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マークスタウングランフィーネ川西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,791万～3,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より10.6% 低い↓ 兵庫県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マークスタウングランフィーネ川西の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マークスタウングランフィーネ川西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マークスタウングランフィーネ川西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,999万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マークスタウングランフィーネ川西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,935.4万円 | 21.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,110.5万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 2,005万円 | 22.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,233.2万円 | 23万円 |
| 11階〜12階 | 2,270万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,605万円 | 18.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,924万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,966.1万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,128.2万円 | 21.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,347.2万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,145.9万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,896.7万円 | 23.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,155万円 | 24万円 |
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マークスタウングランフィーネ川西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 108.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 108.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マークスタウングランフィーネ川西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 84.76㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 96.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 77.34㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 96.7㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 77.34㎡ / - | 10.5万〜11万円 92.81㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 86.74㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 77.34㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 105.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 88.66㎡ / - | 11万〜11.5万円 91.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 81.35㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 105.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 92.59㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 105.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 86.74㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 108.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 88.41㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 106.97㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 93.72㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 92.46㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 91.13㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.5万〜11万円 80.45㎡ / 南 |
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