コンドミニアム山下駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
2階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 2階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 2階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市笹部1丁目10-4
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「山下駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム山下駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミニアムヤマシタエキマエ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 笹部1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市笹部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の山下駅で徒歩6分、能勢電鉄日生線も利用可能でアクセス良好です。笹部駅から徒歩11分、畦野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA兵庫六甲東谷支店 (131 m)
- 池田泉州銀行山下支店 (215 m)
- ミニストップ川西見野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 公園2件
- 笹部緑地 (167 m)
- 大和みはらし緑地 (735 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 川西見野2丁目店 (266 m)
- ローソン 川西山下町店 (342 m)
- ローソン 川西見野三丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 川西東畦野3丁目店 (952 m)
- 学校/教育施設4件
- 川西市立東谷小学校 (49 m)
- 里っこクラブこどもの家 (439 m)
- 川西市立東谷中学校 (441 m)
- 兵庫県立川西北陵高校 (867 m)
- 公共施設/機関2件
- 川西市北消防署 (187 m)
- 川西警察署 山下交番 (228 m)
- 病院/医療10件
- 織田内科診療所 (180 m)
- すまいるアップ里の風 (191 m)
- ほーむケア里の風 (191 m)
- デイサービスセンターすこわか (194 m)
- たぐちクリニック (246 m)
- 大町鍼灸整骨院 (275 m)
- CoCoあん整骨院 (282 m)
- ヘルパーステーションすまいる (282 m)
- 市橋眼科 (283 m)
- 戸田医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 川西市立東谷幼稚園 (129 m)
- エンゼルキッズ山下 (295 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム山下駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム山下駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 816万～1,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より57.6% 低い↓ 兵庫県の平均より66.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンドミニアム山下駅前の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コンドミニアム山下駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム山下駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,280万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアム山下駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,211.9万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 850.5万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 988.2万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 790万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,139万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,081.1万円 | 13.4万円 |
コンドミニアム山下駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンドミニアム山下駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4.9万円 | 2DK | 52.0㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 4.8万円 | 2DK | 52.0㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム山下駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 81.74㎡ / - | ||
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 52.0㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 73.47㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 81.74㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 52.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.74㎡ / 南 |
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