Dグランセ雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
2階、2LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 2階, 2LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 寺畑1丁目12-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒666-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市寺畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川西池田駅から徒歩7分、川西能勢口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (368 m)
- 京都銀行川西支店 (442 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (469 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (512 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (547 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (563 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (563 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (588 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (596 m)
- りそな銀行 川西支店 (603 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (267 m)
- コンビニ10件
- ハートイン川西池田店 (348 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (355 m)
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (438 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (543 m)
- アズナス川西能勢口店 (582 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (659 m)
- ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (841 m)
- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (918 m)
- スーパー6件
- 西友 川西店 (523 m)
- 成城石井 アステ川西店 (548 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (672 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (673 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (949 m)
- 万代 南花屋敷店 (999 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立雲雀丘学園小学校 (587 m)
- 東洋食品工業短期大学 (615 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (690 m)
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (729 m)
- 川西市立川西小学校 (847 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (878 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (948 m)
- 公共施設/機関9件
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (454 m)
- 川西市立中央図書館 (548 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (559 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (583 m)
- 川西市役所 教育支援センター (640 m)
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (648 m)
- 川西警察署 中央交番 (669 m)
- 川西パートバンク (767 m)
- 川西警察署 加茂交番 (897 m)
- 病院/医療10件
- 青山歯科医院 (185 m)
- クリス歯科クリニック (196 m)
- 河崎歯科医院 (289 m)
- 関口歯科クリニック (314 m)
- 前田内科クリニック (332 m)
- 島津歯科医院 (390 m)
- 前田医院 (390 m)
- さかうえ歯科クリニック (406 m)
- さいとう眼科 (441 m)
- 長谷部クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 栄根おうち保育園 (348 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (460 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (563 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (691 m)
- 生成幼稚園 (739 m)
- 川西市立川西幼稚園 (751 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (802 m)
- YMCAかわにし保育園 (827 m)
- 川西保育所 (860 m)
- かわにしひよし保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ雲雀丘花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,323万～4,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より68.2% 高い↑ 兵庫県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,170万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,460万円 | 28.9万円 |
| 2階 | 4,382.2万円 | 45.9万円 |
| 3階 | 3,602.7万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 2,975万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,660万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,987.5万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,849.4万円 | 40.9万円 |
| 東 | 2,750万円 | 33.1万円 |
| 西 | 2,460万円 | 28.9万円 |
Dグランセ雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ雲雀丘花屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dグランセ雲雀丘花屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花屋敷第2コーポラス | 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 7.5万円 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2023年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 16.0万円 | 40.0万円 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 2018年8月 | 9.1万円 | 3LDK | 9.1万円 | 18.2万円 |
| 花屋敷ハイツ | 2015年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 15.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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