ステイツ雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9
- 交通
- ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 寺畑1丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市寺畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の川西池田駅で徒歩7分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩7分、川西能勢口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (351 m)
- 京都銀行川西支店 (431 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (476 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (503 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (562 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (566 m)
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- ローソン 川西小花一丁目店 (652 m)
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- ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (804 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (849 m)
- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (895 m)
- スーパー6件
- 西友 川西店 (531 m)
- 成城石井 アステ川西店 (547 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (672 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (675 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (926 m)
- 万代 南花屋敷店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立雲雀丘学園小学校 (582 m)
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- 川西市立桜が丘小学校 (898 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (932 m)
- 公共施設/機関9件
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- 川西市役所 アステ市民プラザ (581 m)
- 川西市役所 教育支援センター (651 m)
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- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (671 m)
- 川西パートバンク (763 m)
- 川西警察署 加茂交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- クリス歯科クリニック (170 m)
- 青山歯科医院 (207 m)
- 河崎歯科医院 (295 m)
- 関口歯科クリニック (298 m)
- 前田内科クリニック (311 m)
- 島津歯科医院 (397 m)
- 前田医院 (397 m)
- さかうえ歯科クリニック (410 m)
- さいとう眼科 (431 m)
- 長谷部クリニック (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 栄根おうち保育園 (332 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (458 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (575 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (686 m)
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- 生成幼稚園 (762 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (776 m)
- YMCAかわにし保育園 (825 m)
- 川西保育所 (847 m)
- かわにしひよし保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ雲雀丘花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,627万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より6.4% 低い↓ 兵庫県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,798万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.54％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,124.4万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 2,013.4万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 1,787.5万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,024.5万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,069.7万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,755万円 | 25.3万円 |
ステイツ雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ雲雀丘花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.1万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 9.1万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 9.1万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 9.1万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ雲雀丘花屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 67.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 77.49㎡ / 南 |
| 2階 | 8.5万〜9万円 63.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 66.12㎡ / 南 |
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