ファミール花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5
- 交通
- ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールハナヤシキ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 寺畑1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり435円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市寺畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の川西池田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩6分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (92 m)
- 京都銀行川西支店 (163 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (240 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (315 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (345 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (358 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (385 m)
- 但馬銀行川西支店 (389 m)
- 三井住友銀行川西支店 (402 m)
- りそな銀行 川西支店 (412 m)
- 公園2件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (222 m)
- 第2号猪名川緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- ハートイン川西池田店 (68 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (71 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (399 m)
- アズナス川西能勢口店 (408 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (515 m)
- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (671 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (701 m)
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (704 m)
- ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (726 m)
- スーパー6件
- 成城石井 アステ川西店 (330 m)
- 西友 川西店 (409 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (457 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (473 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (957 m)
- 万代 南花屋敷店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (512 m)
- 川西市立川西小学校 (559 m)
- 東洋食品工業短期大学 (802 m)
- 私立雲雀丘学園小学校 (816 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (896 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西市立中央図書館 (330 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (347 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (359 m)
- 川西警察署 中央交番 (478 m)
- 川西パートバンク (524 m)
- 川西市役所 教育支援センター (544 m)
- 川西警察署 加茂交番 (659 m)
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (716 m)
- 川西市役所 (868 m)
- 川西警察署 小花交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 関口歯科クリニック (45 m)
- さいとう眼科 (164 m)
- 長谷部クリニック (167 m)
- 第二仁成クリニック (172 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター川西 (214 m)
- 青木歯科 (241 m)
- オアシス川西 (241 m)
- クリス歯科クリニック (266 m)
- 島津歯科医院 (291 m)
- 前田医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 栄根おうち保育園 (68 m)
- 川西市立川西幼稚園 (474 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (485 m)
- 川西保育所 (573 m)
- YMCAかわにし保育園 (587 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (692 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (706 m)
- かわにしひよし保育園 (819 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (912 m)
- 鶴之荘幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,061万～2,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より8.7% 高い↑ 兵庫県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール花屋敷の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,030万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 2,330.8万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,135万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.8万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,135万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536.7万円 | 31.2万円 |
ファミール花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール花屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール花屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コパン花屋敷 | 2024年3月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| 栄南団地 | 2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 花屋敷パークホームズ | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| メゾン花屋敷東 | 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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