雲雀丘花屋敷アインス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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雲雀丘花屋敷アインスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカハナヤシキアインス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 寺畑2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アインス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市寺畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩7分、川西能勢口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設7件
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- 病院/医療10件
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- 前田内科クリニック (275 m)
- さかうえ歯科クリニック (301 m)
- 礒崎医院 (379 m)
- 松本医院 (389 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (393 m)
- 関口歯科クリニック (395 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 雲雀丘学園 幼稚園 (582 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (668 m)
- 生成幼稚園 (714 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (792 m)
- 川西市立川西幼稚園 (848 m)
- YMCAかわにし保育園 (933 m)
- 川西保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
雲雀丘花屋敷アインスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
雲雀丘花屋敷アインスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,400万～5,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より81.8% 高い↑ 兵庫県の平均より45.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
雲雀丘花屋敷アインスの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.3万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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雲雀丘花屋敷アインスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
雲雀丘花屋敷アインスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約108㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
雲雀丘花屋敷アインスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,653.3万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,497.6万円（42.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,980万円（49.1万円） |
雲雀丘花屋敷アインスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,653.3万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
雲雀丘花屋敷アインスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,157万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 3,733.9万円 | 49.5万円 |
| 4階 | 4,114万円 | 46万円 |
| 5階 | 3,761.4万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,582.7万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,742.5万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,785万円 | 43.7万円 |
| 東 | 3,711.4万円 | 49万円 |
雲雀丘花屋敷アインスの売却のご相談
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雲雀丘花屋敷アインスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.94㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.94㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.94㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.94㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.94㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
雲雀丘花屋敷アインスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 71.37㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 108.41㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 73.99㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 71.37㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 101.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 87.2㎡ / - |
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