ライオンズマンション川西滝山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市滝山町19-3
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「滝山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション川西滝山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカワニシタキヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 滝山町19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市滝山町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の滝山駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶯の森駅から徒歩5分、絹延橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 関西スーパー 川西店 共同出張所 (724 m)
- JA大阪北部細河支店 (752 m)
- 関西みらい銀行 川西萩原出張所(母店:めふ支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (787 m)
- 公園2件
- 鶯が丘第1公園 (448 m)
- 余野川親水公園 (838 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 池田東山町店 (188 m)
- セブンイレブン 池田古江町店 (277 m)
- ファミリーマート 池田木部町店 (708 m)
- ローソン 川西警察署前店 (811 m)
- ローソン 川西萩原一丁目店 (873 m)
- スーパー2件
- 関西スーパー 川西店 (721 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ萩原台 (871 m)
- 学校/教育施設4件
- 川西市立川西北小学校 (560 m)
- 池田市役所 児童館 (679 m)
- パソコン教室ウィズ (869 m)
- アニマートかわにし (869 m)
- 公共施設/機関5件
- 池田市役所 地域子育て支援センター 古江 (607 m)
- 川西市 南消防署 (710 m)
- 川西警察署 (738 m)
- 池田市役所 人権文化交流センター (785 m)
- 川西市役所 市民環境部 美化推進課 ごみ減量業務 (886 m)
- 病院/医療10件
- 小来田歯科 (345 m)
- 介護センターやまぼうし (356 m)
- プラチナシニアホーム川西中央 (589 m)
- 栗崎整形外科 (793 m)
- 頭司歯科口腔外科クリニック (835 m)
- みうら歯科医院 (841 m)
- リハビリデイサービスこころ萩原 (845 m)
- おかのうえクリニック (861 m)
- まごころ整骨院 (869 m)
- 富山医院 (887 m)
- 幼稚園/保育園6件
- パステル保育園 (450 m)
- 池田市立古江保育所 (600 m)
- 川西市立川西北幼稚園 (643 m)
- アマナ保育園 (869 m)
- ちきゅうっこ保育園 (899 m)
- 川西北保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション川西滝山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション川西滝山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション川西滝山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,460万～2,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より13.4% 低い↓ 兵庫県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション川西滝山の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション川西滝山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション川西滝山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋54.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション川西滝山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,322.9万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,922.9万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 1,585.4万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,918.9万円（21.1万円） |
ライオンズマンション川西滝山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.4万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション川西滝山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,445万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,620万円 | 20.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,836.9万円 | 23.2万円 |
| 7階 | 1,520万円 | 18.1万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.6万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,665.7万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,908.7万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,700.3万円 | 21.8万円 |
ライオンズマンション川西滝山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション川西滝山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 6.6万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 14.0万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 14.0万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション川西滝山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 76.25㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 91.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 81.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 76.25㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 72.24㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 75.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 75.0㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 81.92㎡ / 東 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 70.8㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 81.82㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 91.1㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 91.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 76.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
