レジース川西中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
7階、3SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 7階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市中央町8-14
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レジース川西中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジースカワニシチュウオウ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 中央町8-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒666-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩5分、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセス良好です。川西池田駅から徒歩11分、絹延橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山陰合同銀行 阪神北支店 (92 m)
- みなと銀行 川西支店 (107 m)
- みずほ銀行 川西支店 (119 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (149 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (183 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 川西市役所内出張所(ATM) (189 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (209 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (237 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (245 m)
- りそな銀行 川西支店 (253 m)
- 公園2件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (521 m)
- 中央公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (54 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (134 m)
- アズナス川西能勢口店 (243 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (248 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (424 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (656 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (657 m)
- ハートイン川西池田店 (667 m)
- ローソン 池田新町店 (853 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (224 m)
- 西友 川西店 (263 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (267 m)
- 成城石井 アステ川西店 (347 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (655 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (655 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (656 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (764 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (829 m)
- 学校/教育施設4件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (254 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (474 m)
- 川西市立川西小学校 (719 m)
- 川西市立川西中学校 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西市役所 教育支援センター (164 m)
- 川西警察署 中央交番 (204 m)
- 川西市役所 (230 m)
- 川西市役所 保健センター (302 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (337 m)
- 川西パートバンク (344 m)
- 川西市立中央図書館 (347 m)
- 川西警察署 小花交番 (506 m)
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (669 m)
- 川西市消防本部 (684 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター川西 (40 m)
- 林泌尿器科 (46 m)
- とくなが小児歯科クリニック (47 m)
- とくなが小児歯科クリニックレオ (48 m)
- 木村内科クリニック (69 m)
- 岡鍼灸整骨院 (77 m)
- かどの歯科医院 (86 m)
- 九十九記念病院 (87 m)
- わたなべメンタルクリニック (94 m)
- 洪クリニック (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かわにしひよし保育園 (223 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (241 m)
- YMCAかわにし保育園 (339 m)
- 鶴之荘幼稚園 (387 m)
- 川西中央保育所 (398 m)
- 川西市立川西幼稚園 (514 m)
- 小戸保育所 (548 m)
- 栄根おうち保育園 (667 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (674 m)
- 川西保育所 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジース川西中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジース川西中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジース川西中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,714万～4,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より67.8% 高い↑ 兵庫県の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジース川西中央の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジース川西中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジース川西中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,980万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジース川西中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,858.2万円 | 40.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,008万円 | 44.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,440万円 | 45.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,452.3万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,000万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,441.3万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,053.3万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,496.5万円 | 47.2万円 |
レジース川西中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レジース川西中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジース川西中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 100.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 90.36㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 97.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 97.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 90.72㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 97.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.9万〜14.5万円 90.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 90.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 97.8㎡ / - | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 97.8㎡ / - | 16万〜16.8万円 97.8㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
