エクセラージュ川西うね野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市東畦野2丁目1-29
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「畦野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ川西うね野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュカワニシウネノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 東畦野2丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市東畦野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の畦野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一の鳥居駅から徒歩10分、山下駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート畦野駅前店内出張所(ATM) (131 m)
- 池田泉州銀行うね野支店 (206 m)
- 関西みらい銀行 川西うね野支店 (316 m)
- 公園3件
- 平木谷公園 (587 m)
- 大和みはらし緑地 (589 m)
- 東畦野美ノ坪緑地 (857 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 畦野駅前店 (127 m)
- セブンイレブン 川西東畦野2丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 川西東畦野3丁目店 (365 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープうねの (194 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪青山短期大学 歴史文学博物館 (449 m)
- 大阪青山短期大学 北摂学舎 管理棟 (510 m)
- 大阪青山短期大学 北摂学舎 体育館 (534 m)
- 大阪青山大学 北摂キャンパス (534 m)
- 大阪青山大学短期大学部 北摂キャンパス (534 m)
- 川西市立牧の台小学校 (566 m)
- 川西市立東谷中学校 (926 m)
- 里っこクラブこどもの家 (970 m)
- 公共施設/機関4件
- 大和地区福祉委員会 (471 m)
- 大和自治会 (719 m)
- 川西市役所 大和行政センター (726 m)
- 川西警察署 大和交番 (748 m)
- 病院/医療10件
- まつうら歯科医院 (114 m)
- あさくら内科クリニック (132 m)
- あしだ耳鼻咽喉科 (133 m)
- 早瀬整骨院 (149 m)
- 原田リウマチ科・整形外科 (149 m)
- にしだ歯科クリニック (149 m)
- 大江歯科医院 (158 m)
- 宍戸医院 (164 m)
- 森永歯科医院 (197 m)
- 清水内科循環器科 (206 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 子育てほっとステーションつくしんぼ (160 m)
- 川西市立牧の台みどりこども園 (538 m)
- 畦野こどもの里保育園 (545 m)
- つくしんぼ保育所 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ川西うね野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ川西うね野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,426万～1,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より28.8% 低い↓ 兵庫県の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ川西うね野の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラージュ川西うね野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ川西うね野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,700万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ川西うね野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,390.8万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,420.8万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,620万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,590万円 | 20.4万円 |
| 9階 | 1,610万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479.3万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,504.8万円 | 18.9万円 |
エクセラージュ川西うね野の売却のご相談
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エクセラージュ川西うね野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.97㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.97㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラージュ川西うね野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 80.5㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 80.5㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 76.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 80.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 80.28㎡ / - | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 80.5㎡ / 南西 | 8.2万〜8.7万円 92.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 77.97㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.7万〜7万円 77.97㎡ / 南 |
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