東急ドエルアルス川西多田アンシエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
- 住所
- 兵庫県川西市東多田3丁目20-1
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス川西多田アンシエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカワニシタダアンシエール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 東多田3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市東多田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩10分、アクセス良好です。鼓滝駅から徒歩12分、平野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA兵庫六甲多田支店 (518 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ多田店出張所 無人ATM (529 m)
- 尼崎信用金庫多田支店 (559 m)
- 池田泉州銀行多田支店 (568 m)
- 尼崎信用金庫 多田支店 (576 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川西鼓が滝店内出張所(ATM) (730 m)
- ファミリーマート池田中川原町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園1件
- 矢問観音堂緑地 (752 m)
- コンビニ5件
- ローソン 川西多田桜木二丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 川西鼓が滝店 (713 m)
- ローソン 川西平野二丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 川西鼓滝駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 川西矢問3丁目店 (970 m)
- スーパー4件
- イズミヤ 多田店 (514 m)
- 万代 多田店 (652 m)
- イオンフードスタイル 川西店 (766 m)
- イオンタウン川西 (827 m)
- 学校/教育施設1件
- 川西市立多田東小学校 (227 m)
- 公共施設/機関2件
- 川西警察署 多田東交番 (567 m)
- 鼓ケ丘公民館 (642 m)
- 病院/医療10件
- おばた耳鼻咽喉科 (463 m)
- 大町鍼灸接骨院 (469 m)
- ふくだ整形外科 (491 m)
- 松添歯科医院 (491 m)
- 辻医院 (492 m)
- 白金鍼灸整骨院 (509 m)
- 武田外科 (516 m)
- なかむら歯科 (545 m)
- 丸尾眼科医院 (553 m)
- 今西歯科 (553 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 多田保育所 (409 m)
- キッズスクエアウッディトーマス (746 m)
- 多田こどもの森保育園 (817 m)
- K・Iキッズクラブ (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～2,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より3.7% 低い↓ 兵庫県の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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東急ドエルアルス川西多田アンシエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,398万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,823.6万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,685.6万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 19.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,133.1万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,808.6万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,854.4万円 | 22.5万円 |
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの売却のご相談
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東急ドエルアルス川西多田アンシエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.51㎡ | 9.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 9.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 9.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 9.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス川西多田アンシエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 87.41㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 89.11㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 88.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.51㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 89.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 74.84㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 89.11㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 76.7㎡ / 南西 |
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