アズレ川西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市矢問1丁目1-4
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アズレ川西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アズレカワニシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 矢問1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アズミック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市矢問1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の鼓滝駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶯の森駅から徒歩8分、多田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 池田泉州銀行多田支店 (621 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ多田店出張所 無人ATM (650 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川西鼓が滝店内出張所(ATM) (767 m)
- 尼崎信用金庫多田支店 (818 m)
- 関西みらい銀行 川西萩原出張所(母店:めふ支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (946 m)
- ファミリーマート池田中川原町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園3件
- 鴬台北緑地 (410 m)
- 矢問観音堂緑地 (786 m)
- 鶯が丘第1公園 (884 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 川西鼓滝駅前店 (362 m)
- ローソン 川西錦松台店 (469 m)
- ファミリーマート 川西鼓が滝店 (763 m)
- ローソン 川西多田桜木二丁目店 (773 m)
- ローソン 川西矢問二丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 川西矢問3丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 池田東山町店 (855 m)
- ミニストップ 川西西多田店 (926 m)
- スーパー6件
- イオンタウン川西 (283 m)
- イオンフードスタイル 川西店 (346 m)
- イズミヤ 多田店 (690 m)
- 業務スーパー 川西店 (836 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ萩原台 (929 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 川西店 (986 m)
- 学校/教育施設4件
- 川西市立明峰小学校 (781 m)
- パソコン教室ウィズ (934 m)
- アニマートかわにし (934 m)
- 池田市役所 児童館 (999 m)
- 公共施設/機関1件
- 池田市役所 地域子育て支援センター 古江 (956 m)
- 病院/医療10件
- さくらい歯科 (251 m)
- 橋本整形外科医院 (298 m)
- nagomi川西店 (311 m)
- ふじもと整骨院 (327 m)
- 上月医院 (342 m)
- 八木歯科医院 (372 m)
- らいおん接骨院・鍼灸マッサージ院 (431 m)
- 遠藤歯科診療所 (479 m)
- つづみがたきTEIクリニック (480 m)
- 介護センターやまぼうし (582 m)
- 幼稚園/保育園4件
- K・Iキッズクラブ (240 m)
- 多田保育所 (730 m)
- アマナ保育園 (934 m)
- 池田市立古江保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アズレ川西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アズレ川西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～1,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より26.6% 低い↓ 兵庫県の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アズレ川西の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アズレ川西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アズレ川西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,790万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アズレ川西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,421.1万円 | 17.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,601.5万円 | 19.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,482.4万円 | 17.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,250万円 | 17.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,633.1万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,504.7万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,545万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,420.6万円 | 17.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,487.6万円 | 18.3万円 |
アズレ川西の売却のご相談
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アズレ川西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.04㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.04㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.04㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.04㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.04㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アズレ川西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 83.83㎡ / - | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 84.08㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 83.24㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 84.08㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 83.83㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 83.83㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 84.65㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 83.83㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 87.04㎡ / - | |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 71.64㎡ / 北東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 5.8万〜6万円 71.64㎡ / 東 | ||
| 12階 | 5.6万〜5.9万円 71.64㎡ / 北東 | ||
| 13階 | 7.4万〜7.8万円 87.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.7万〜7万円 83.83㎡ / 北東 | 7万〜7.4万円 83.83㎡ / - |
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