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エスト塚口プリサージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴482023年08月31日更新
家賃相場9万円
表面利回り9.6% 〜 11.74階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

850人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
交通
  • 阪急伊丹線「塚口駅」徒歩17分
築年月
2000年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスト塚口プリサージュの基本情報

エスト塚口プリサージュは、岸本建設によって2000年10月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は岸本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は964万~1,273万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エストツカグチプリサージュ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 尼崎市 栗山町1丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒661-0013管理員巡回
築年月2000年10月管理費1㎡あたり122円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社岸本建設バイク置き場-
施工会社岸本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市栗山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の塚口駅で徒歩17分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。立花駅から徒歩21分、武庫之荘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート三反田町 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 大阪信用金庫尼崎支店 (343 m)
    • 尼崎信用金庫塚口南支店 (421 m)
    • JA兵庫六甲尼崎支店 (443 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (751 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (841 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (852 m)
    • ファミリーマート立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • 公園2件
    • 椀田公園 (824 m)
    • 北雁替公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (317 m)
    • セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (444 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (471 m)
    • ローソン 尼崎大西町三丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 立花東店 (736 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (837 m)
  • スーパー7件
    • 南塚口センターセブン (428 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (686 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (745 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (910 m)
    • ダイエー塚口店 (941 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (964 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 園田学園女子大学短期大学部 (145 m)
    • 園田学園女子大学 (193 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (263 m)
    • 尼崎市立 立花児童ホーム (304 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (317 m)
    • 尼崎市立立花小学校 (352 m)
    • 私立園田学園中学校 (566 m)
    • 私立園田学園高校 (568 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (712 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 園田学園女子大学図書館 (174 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (332 m)
    • 立花支所 (364 m)
    • 尼崎市立花地域保健担当 (377 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (379 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花支所立花地域振興センター (395 m)
    • 尼崎市役所 こども青少年本部事務局 青少年課 (409 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (436 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課尼崎少年補導所 (446 m)
    • 尼崎北警察署 生島交番 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • シニアケア花の家 (118 m)
    • マルガリータ栗山 (190 m)
    • Daysalonオーク (208 m)
    • 介護グループほほえみ (284 m)
    • 戸田医院 (287 m)
    • 井上小児科 (340 m)
    • ウカイ歯科クリニック (347 m)
    • わたや整形外科 (357 m)
    • 菅原歯科クリニック (365 m)
    • うえだ整骨院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わくわく保育園 (339 m)
    • 尼崎市立立花幼稚園 (375 m)
    • 尼崎市立大西保育所 (441 m)
    • にこママクラブ(合同会社) (492 m)
    • にこママこのは保育園 (492 m)
    • NSLAND (734 m)
    • 第2ちびっこハウス (734 m)
    • ちびっこハウス (734 m)
    • 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (751 m)
    • 園田学園幼稚園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスト塚口プリサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格964万~1,273万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より59.3% 低い↓
兵庫県の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6451位
尼崎市
610棟中 585位
栗山町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エスト塚口プリサージュの相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスト塚口プリサージュの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜990万円対前年同月比980万〜1,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスト塚口プリサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,380万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約48万円)-
2023年6月1,690万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)-
2023年5月1,690万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)-
2023年4月1,690万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)-
2022年12月1,980万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスト塚口プリサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円3LDK77.49㎡-27.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK77.49㎡-27.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK77.49㎡-27.0万円1〜5-
2016年1月9.0万円3LDK77.49㎡-27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスト塚口プリサージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
77.49㎡ / 南
2階
3階8.7万〜9.2万円
76.31㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
75.83㎡ / -
5階
6階9万〜9.5万円
77.45㎡ / 南
12.1万〜12.8万円
99.38㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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