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アルス武庫川パークランド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴83件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.68

982人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1
交通
  • 阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩12分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス武庫川パークランドの基本情報

アルス武庫川パークランドは、東急不動産によって2002年02月に竣工された総戸数160戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,634万～2,808万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスムコガワパークランド管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 尼崎市 元浜町1丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒660-0085管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり70円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市元浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武庫川駅から徒歩13分、洲先駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (583 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (645 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
  • 公園4件
    • 祇園橋緑地 (88 m)
    • 元浜緑地 (105 m)
    • 道意公園 (456 m)
    • 水明公園 (785 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (318 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (388 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (547 m)
    • ローソン 尼崎センタープール前駅店 (776 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (914 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 武庫川店 (344 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (715 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (732 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (980 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立わかば西小学校 (283 m)
    • 尼崎市立 わかば西児童ホーム (328 m)
    • 環境学園専門学校 (846 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (979 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (984 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西消防署大庄出張所 (130 m)
    • 尼崎南警察署 元浜交番 (293 m)
    • 尼崎消防局整備工場 (656 m)
    • 尼崎南警察署 センタープール前交番 (834 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 慈しみハウス (244 m)
    • ケアアマミ (272 m)
    • 後藤眼科皮ふ科クリニック (273 m)
    • 島田クリニック検診部 (382 m)
    • 島田クリニック (385 m)
    • 田中病院 (387 m)
    • 西村歯科医院 (471 m)
    • 尼崎市 大庄南地域包括支援センター (472 m)
    • 大島商事訪問介護ステーション (491 m)
    • ケアステーションエイム (523 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • どいゆうゆう保育園 (338 m)
    • みのり幼稚園 (370 m)
    • 武庫川乳児保育所 (589 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (642 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (752 m)
    • まこと幼稚園 (759 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス武庫川パークランドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス武庫川パークランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万～2,808万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より7.5% 低い↓
兵庫県の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3819位
尼崎市
610棟中 322位
元浜町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス武庫川パークランドの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルス武庫川パークランドの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↑1,850万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス武庫川パークランドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,730万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年4月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年3月2,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)東-
2024年3月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年2月2,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)東-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス武庫川パークランドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,525万円（26.8万円）
61〜70㎡74件2,010.3万円（31.1万円）
71〜80㎡5件1,918万円（27.1万円）
81〜90㎡20件2,190万円（25.6万円）

アルス武庫川パークランドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.3万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルス武庫川パークランドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,025万円29.1万円
4階〜5階2,089.1万円31.7万円
6階〜7階2,038.5万円26.4万円
8階〜9階1,750.8万円27.9万円
10階〜11階1,980.8万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,670万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,001万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,148.6万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017.5万円29.4万円
東2,010.3万円30.5万円
西2,183.3万円33.2万円

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アルス武庫川パークランドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.8万円2SLDK56.92㎡-17.6万円1〜5-
2016年6月9.5万円2SLDK56.92㎡-19.0万円1〜5-
2016年5月9.5万円2SLDK56.92㎡4.7万円19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス武庫川パークランドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
61.14㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
65.81㎡ / 東
2階10.8万〜11.3万円
71.02㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
75.68㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
65.81㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
85.43㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
65.79㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
65.81㎡ / 東
6階8.4万〜8.8万円
56.92㎡ / 東
7階9.7万〜10.2万円
65.81㎡ / 東		13万〜13.6万円
85.43㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
56.92㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
61.14㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
65.01㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
65.2㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
65.46㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
85.43㎡ / -

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