リバーサイド武庫川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーサイド武庫川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドムコガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 元浜町3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市元浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩7分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。洲先駅から徒歩13分、東鳴尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 尼崎信用金庫武庫川支店 (380 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
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- 淡路信用金庫西宮支店 (920 m)
- 公園5件
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- 元浜緑地 (692 m)
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- 三和公園 (708 m)
- 池開公園 (799 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎元浜町店 (383 m)
- ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (563 m)
- ファミリーマート 元浜町1丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (638 m)
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- ローソン 武庫川学院前店 (896 m)
- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (936 m)
- ローソン 西宮小松西町店 (957 m)
- セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (974 m)
- スーパー6件
- ライフ 武庫川店 (294 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (743 m)
- グルメシティ尼崎大庄店 (773 m)
- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (861 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- ウィズ西宮武庫川 (489 m)
- 尼崎市立 わかば西児童ホーム (509 m)
- 尼崎市立わかば西小学校 (533 m)
- 兵庫医科大学 (636 m)
- 私立武庫川女子大学 (792 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (837 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (884 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (884 m)
- 西宮市立鳴尾東小学校 (982 m)
- 公共施設/機関7件
- 兵庫医科大学付属図書館 (581 m)
- 西宮市立 鳴尾東公民館 (662 m)
- 西消防署大庄出張所 (670 m)
- 尼崎南警察署 元浜交番 (771 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (801 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (834 m)
- 尼崎消防局整備工場 (984 m)
- 病院/医療10件
- 西村歯科医院 (148 m)
- 久保歯科医院 (307 m)
- 島田クリニック (340 m)
- ケアアマミ (348 m)
- 島田クリニック検診部 (348 m)
- 後藤眼科皮ふ科クリニック (353 m)
- 児玉医院 (362 m)
- 山井歯科クリニック (404 m)
- 寺岡眼科クリニック (435 m)
- 片岡歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり幼稚園 (254 m)
- 尼崎市立元浜保育所 (321 m)
- まこと幼稚園 (570 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (707 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (738 m)
- どいゆうゆう保育園 (799 m)
- 鳴尾保育所 (803 m)
- 武庫川乳児保育所 (823 m)
- 中田家庭保育所 (891 m)
- 尼崎市立大庄保育所 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイド武庫川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイド武庫川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より49.5% 低い↓ 兵庫県の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーサイド武庫川の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイド武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↑ | 900万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイド武庫川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,790万円です。専有面積は約47㎡〜約56㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋78.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-22.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイド武庫川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 655万円（13.6万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,325.9万円（23.4万円） |
リバーサイド武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,325.9万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバーサイド武庫川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,187万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,596万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 775万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 655万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,063.3万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,427.7万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,112.3万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,384.7万円 | 25.1万円 |
| 東 | 1,030.5万円 | 18.2万円 |
リバーサイド武庫川の売却のご相談
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リバーサイド武庫川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リバーサイド武庫川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ武庫川公園 | 2023年3月 | 11.9万円 | 3LDK | - | 23.8万円 |
| リブコート武庫川 | 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
| エクセル武庫川 | 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 35.0万円 |
| サンロイヤル武庫川パークサイド | 2016年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 26.4万円 |
| ワコーレ武庫川 | 2015年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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