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サングレールクインセス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴88件2024年04月05日更新
家賃相場6.6万 〜 12万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％6階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6

673人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8
交通
  • 阪神なんば線「大物駅」徒歩7分
築年月
1987年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレールクインセスの基本情報

サングレールクインセスは、長谷工アーベストによって1987年11月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,258万～2,535万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレールクインセス管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町4丁目4-8管理形態-
郵便番号〒660-0822管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の大物駅で徒歩7分、阪神なんば線も利用可能でアクセス良好です。杭瀬駅から徒歩10分、尼崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫大物支店 (389 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • みなと銀行尼崎支店 (638 m)
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (658 m)
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (741 m)
    • 阿波銀行尼崎支店 (767 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (779 m)
    • 尼崎信用金庫 キャッシュカード・盗難・紛失・偽造等 (794 m)
    • 尼崎信用金庫中央支店玉江橋出張所 (821 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
  • 公園10件
    • 小田南公園 (114 m)
    • 大物公園 (212 m)
    • 長洲川緑地 (312 m)
    • 大物川緑地 (571 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (688 m)
    • 大門川緑地 (714 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (741 m)
    • 宮前公園 (842 m)
    • 東町緑地 (923 m)
    • 西大物緑地 (937 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (222 m)
    • セブンイレブン 阪神大物駅南店 (484 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (776 m)
    • ローソン 尼崎北大物店 (845 m)
    • ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (861 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (875 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (975 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (185 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (728 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (734 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (762 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 浦風児童ホーム (173 m)
    • 尼崎市立浦風小学校 (311 m)
    • 関西保育福祉専門学校 (404 m)
    • 尼崎市立長洲小学校 (494 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (496 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (631 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (642 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (787 m)
    • 尼崎市立成良中学校琴城分校 (887 m)
    • 尼崎市立 明城児童ホーム (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 稲川橋交番 (311 m)
    • 尼崎南警察署 大物交番 (496 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (807 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (815 m)
    • 尼崎南警察署 (874 m)
    • 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (909 m)
    • 尼崎南警察署 御茶屋橋交番 (924 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (943 m)
    • 中消防署 (952 m)
    • 尼崎市・伊丹市消防指令事務協議会 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエルハウス尼崎 (91 m)
    • 新谷歯科医院 (209 m)
    • ケアプランセンターだいもつ (229 m)
    • 訪問看護ステーションだいもつ (229 m)
    • ヘルパーステーションだいもつ (229 m)
    • 尼崎だいもつ病院通所リハビリテーション (229 m)
    • 尼崎だいもつ病院 (246 m)
    • しおたクリニック (286 m)
    • 尼崎市社会福祉協議会在宅福祉センター (289 m)
    • なお介護 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立長洲幼稚園 (375 m)
    • からたち幼稚園 (383 m)
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (389 m)
    • 慈愛保育園 (396 m)
    • かしの木保育園 (423 m)
    • つくし保育園 (527 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (723 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (829 m)
    • くいせようちえん (853 m)
    • 慈愛幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレールクインセスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレールクインセスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,258万～2,535万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
90万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より13.3% 低い↓
兵庫県の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4131位
尼崎市
610棟中 353位
杭瀬南新町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サングレールクインセスの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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サングレールクインセスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレールクインセスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約46㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年3月1,690万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年2月1,690万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年1月1,690万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年1月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレールクインセスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,451万円25.4万円
4階〜5階1,575.9万円28.2万円
6階〜7階1,501.9万円24.8万円
8階〜9階1,427.1万円24万円
10階〜11階1,838.3万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等950万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,189.4万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,550.6万円26.5万円
4LDK/4SLDK等1,884万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,630.6万円26.5万円
東1,363.3万円23万円
西1,359.8万円24.6万円

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サングレールクインセスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月12.0万円2LDK57.16㎡-24.0万円1〜5西
2017年6月9.8万円3LDK77.38㎡-30.0万円6〜10南
2017年5月10.5万円3LDK77.38㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2017年4月10.5万円3LDK77.38㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2017年3月10.5万円3LDK77.38㎡30.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレールクインセスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
57.16㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
75.53㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
49.14㎡ / 西		13万〜13.7万円
59.4㎡ / 南西
3階12.7万〜13.3万円
59.4㎡ / 西		16.6万〜17.5万円
75.56㎡ / 南西
4階14万〜14.7万円
63.45㎡ / -		11.5万〜12.1万円
53.84㎡ / 西
5階13.9万〜14.6万円
61.45㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
59.4㎡ / 西
6階12.9万〜13.5万円
59.4㎡ / 東		18.1万〜19万円
75.56㎡ / 南
7階13.3万〜14万円
59.4㎡ / 南西
8階13万〜13.7万円
59.4㎡ / 西
9階13.4万〜14.1万円
59.4㎡ / -
10階10.9万〜11.4万円
49.14㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
72.06㎡ / -
11階13.6万〜14.3万円
59.4㎡ / 南西

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