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ファミール塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴552022年05月27日更新
家賃相場7.7万 〜 8.6万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

843人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩14分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール塚口の基本情報

ファミール塚口は、丸紅不動産販売によって1995年03月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約75㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK、4LD、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,730万~2,276万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールツカグチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 尼崎市 若王寺2丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒661-0974管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市若王寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩18分、塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫小園支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (230 m)
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (661 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (837 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (896 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (935 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (999 m)
  • 公園3件
    • 住の堂公園 (335 m)
    • 近松公園 (363 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (815 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近松公園店 (232 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (375 m)
    • ローソン 尼崎久々知一丁目店 (515 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (606 m)
    • ファミリーマート 尼崎下坂部店 (680 m)
    • ファミリーマート 下坂部3丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 尼崎若王寺店 (767 m)
    • ローソン 尼崎下坂部店 (775 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (847 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (915 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (216 m)
    • 万代 塚口店 (651 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (790 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (183 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (218 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (271 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (383 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (384 m)
    • 私立百合学院高校 (482 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (539 m)
    • 尼崎市立小園小学校 (601 m)
    • 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (603 m)
    • 尼崎市立小園中学校 (698 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (310 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (784 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (810 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 衣笠眼科 (112 m)
    • 青木外科整形外科 (126 m)
    • なりた医院 (166 m)
    • あべ歯科クリニック (183 m)
    • にしうら歯科クリニック (矯正専門窓口) (193 m)
    • にしうら歯科クリニック (195 m)
    • みんなの鍼灸接骨院 (204 m)
    • きたいクリニック (205 m)
    • KUROSHIO接骨院 (222 m)
    • 太田整骨院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子保育園 (534 m)
    • 近松保育園 (544 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (564 m)
    • 認定こども園百合学院幼稚園 (597 m)
    • 上坂部保育園 (679 m)
    • 園田愛児園 (698 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (794 m)
    • 認定こども園しもさかべ幼稚園 (823 m)
    • 病児保育室キッズケアハウス (823 m)
    • しもさかべ幼稚園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール塚口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,730万~2,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より3.8% 低い↓
兵庫県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3632位
尼崎市
610棟中 306位
若王寺
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミール塚口の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール塚口の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比2,010万〜2,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミール塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,890万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2022年4月2,799万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約140万円)--
2022年3月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2022年2月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2022年1月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.8万円2SDK57.05㎡7.8万円20.0万円6〜10南西
2016年9月7.8万円2SDK57.05㎡7.8万円20.0万円6〜10南西
2016年8月7.8万円3LDK57.05㎡7.8万円20.0万円6〜10-
2016年7月7.8万円2SDK57.05㎡7.8万円20.0万円6〜10南西
2013年10月7.7万円3LDK62.44㎡-15.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール塚口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
75.9㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
59.21㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
65.12㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
75.9㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
75.9㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
65.12㎡ / 南
7.6万〜8万円
62.44㎡ / 東
9.7万〜10.1万円
75.0㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
67.65㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
57.05㎡ / 東
8.8万〜9.2万円
67.65㎡ / 南

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