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アルファホームズ西巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
6階、2SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円6階, 2SLDK, 約55㎡の例
売買履歴1262023年02月01日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.36階, 2SLDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

1414人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区滝野川1丁目89-7
交通
  • 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩4分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アルファホームズ西巣鴨
  • アルファホームズ西巣鴨
  • アルファホームズ西巣鴨のエントランス
  • アルファホームズ西巣鴨のエントランス

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アルファホームズ西巣鴨の基本情報

アルファホームズ西巣鴨は、アルファホームズによって1996年02月に竣工された総戸数30戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,409万~3,605万円、参考相場単価は57万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファホームズニシスガモ管理会社ウィッツコミュニティ
住所東京都 北区 滝野川1丁目89-7管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員常駐
築年月1996年2月管理費1㎡あたり268円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アルファホームズバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。滝野川一丁目駅から徒歩6分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 滝野川支店 (54 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (288 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (436 m)
    • ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 中ノ郷信用組合滝野川支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (517 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (521 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (606 m)
    • 音無もみじ緑地 (625 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (676 m)
    • 千川上水公園 (711 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (772 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (779 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (786 m)
    • 飛鳥山公園 (795 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (826 m)
    • 音無親水公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 滝野川店 (219 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (287 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (358 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (367 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (375 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 滝野川一丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (430 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (481 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (41 m)
    • コープみらい ミニコープ滝野川店 (351 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (476 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (667 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (705 m)
    • サミットストア滝野川紅葉橋店 (706 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (739 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (752 m)
    • まいばすけっと 王子駅北口店 (892 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立王子総合高校 (119 m)
    • TDH 東京歯科衛生専門学校 (126 m)
    • 北区滝野川東児童館 (233 m)
    • 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (369 m)
    • 私立桜丘高校 (404 m)
    • 北区滝二っ子クラブ (501 m)
    • 北区 滝野川西児童館 相談専用 (514 m)
    • 北区たきさんクラブ (516 m)
    • 大正大学 (525 m)
    • 北区滝野川西児童館 (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (55 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (160 m)
    • 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (233 m)
    • 滝野川東地域振興室 (233 m)
    • 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (424 m)
    • 北区役所滝野川分庁舎 (481 m)
    • 北区教育総合相談センター (481 m)
    • 滝野川西エコー広場館 (525 m)
    • 北区立滝野川西図書館 (525 m)
    • 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 真柴歯科クリニック (94 m)
    • 秋山眼科医院 (106 m)
    • 荒井歯科医院 (114 m)
    • アスカクリニック (147 m)
    • 照内接骨院 (163 m)
    • 大和接骨院 (177 m)
    • 愛・訪問介護ステーション滝野川 (179 m)
    • あけぼの接骨院 (206 m)
    • やました整形外科 (218 m)
    • 滝野川東デイホーム (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (242 m)
    • 西ケ原保育園 (293 m)
    • 樫の木幼稚園 (336 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (353 m)
    • おうじ絆保育園 (397 m)
    • 滝野川保育園 (456 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (468 m)
    • 宮元保育園 (525 m)
    • 北区立音無つぼみ保育園 (537 m)
    • はとぽっぽ保育園 (553 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファホームズ西巣鴨の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファホームズ西巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,409万~3,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 65万円
坪単価
189万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25097位
北区
866棟中 628位
滝野川
101棟中 84位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファホームズ西巣鴨の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.5万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルファホームズ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,320万円対前年同月比3,170万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファホームズ西巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2022年12月4,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)--
2022年11月4,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2022年10月4,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2021年6月3,580万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)--

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファホームズ西巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月11.5万円2DK37.93㎡11.5万円11.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファホームズ西巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.1万〜15.9万円
55.68㎡ / 南東
15.4万〜16.2万円
55.68㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
55.68㎡ / 南
3階15.1万〜15.9万円
55.68㎡ / -
15.1万〜15.9万円
55.68㎡ / -
4階15.2万〜16万円
55.68㎡ / -
15.2万〜16万円
55.68㎡ / -
5階15.3万〜16万円
55.68㎡ / -
15.3万〜16万円
55.68㎡ / -
6階15.4万〜16.1万円
55.68㎡ / -
15.4万〜16.1万円
55.68㎡ / -
7階15.4万〜16.2万円
55.68㎡ / -
11.6万〜12.2万円
42.0㎡ / -
8階15.5万〜16.3万円
55.68㎡ / -
15.5万〜16.3万円
55.68㎡ / -
9階15.6万〜16.4万円
55.68㎡ / -
11.7万〜12.3万円
42.0㎡ / -
10階16.8万〜17.7万円
55.68㎡ / 南
15.7万〜16.4万円
55.68㎡ / -
15.7万〜16.5万円
55.68㎡ / 南東
11階15.8万〜16.6万円
55.68㎡ / 南東
12階16.2万〜17万円
55.68㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
55.68㎡ / -

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