ロイヤルメゾン園田3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-5
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルメゾン園田3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルメゾンソノダサン | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 若王寺3丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0974 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市若王寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩20分、尼崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (299 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (398 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (664 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (775 m)
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (869 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (887 m)
- 公園3件
- 近松公園 (354 m)
- 住の堂公園 (412 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (941 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (296 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (324 m)
- ローソン 尼崎下坂部店 (397 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (413 m)
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (536 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (712 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (886 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (501 m)
- 関西スーパー 下坂部店 (512 m)
- 万代 塚口店 (867 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立小園小学校 (285 m)
- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (288 m)
- 学校法人百合学院小学校 (405 m)
- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (423 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (458 m)
- 私立百合学院高校 (511 m)
- 尼崎市立小園中学校 (585 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (588 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (645 m)
- 尼崎市立下坂部小学校 (701 m)
- 公共施設/機関3件
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (390 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (528 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 藤本クリニック (163 m)
- ナーシングケアラウレート若王寺 (210 m)
- なりた医院 (298 m)
- せせらぎホーム (327 m)
- 松島整形外科医院 (330 m)
- かつらデイサービスセンター (342 m)
- 衣笠眼科 (369 m)
- KUROSHIO接骨院 (388 m)
- 正木診療所 (405 m)
- 特別養護老人ホームアマリリス (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園田愛児園 (416 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (474 m)
- しもさかべ幼稚園 (477 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (554 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (645 m)
- 上坂部保育園 (665 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (692 m)
- 近松保育園 (754 m)
- 尼崎市立次屋保育所 (771 m)
- 汐江ふたば保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルメゾン園田3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルメゾン園田3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 352万～376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より38.1% 低い↓ 兵庫県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルメゾン園田3の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルメゾン園田3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルメゾン園田3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜580万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-45.16％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-31.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルメゾン園田3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 365万円 | 19万円 |
| 2階 | 412.5万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 360万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 565万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 457.3万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 457.3万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 471.5万円 | 24.6万円 |
| 西 | 370万円 | 19.6万円 |
ロイヤルメゾン園田3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルメゾン園田3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4.7万円 | 1R | 19.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 4.7万円 | 1R | 19.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 3.1万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 3.1万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 3.1万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルメゾン園田3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 19.2㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 19.2㎡ / 南 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 18.88㎡ / 東 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 19.2㎡ / 南 |
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