万葉ハイツ園田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-15
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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万葉ハイツ園田の基本情報
建物・設備
名称 | マンヨウハイツソノダ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 小中島1丁目24-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0972 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市小中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 三井住友銀行 園田支店 (526 m)
- JA兵庫六甲園田駅支店 (583 m)
- 尼崎信用金庫園田支店 (639 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (659 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (772 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (870 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (872 m)
- 公園3件
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- 藻川河川敷緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (515 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (637 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (760 m)
- ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (772 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (787 m)
- ローソン 尼崎東園田五丁目店 (846 m)
- ローソン 尼崎下坂部店 (893 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (901 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (912 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (596 m)
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (652 m)
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (743 m)
- マルハチ 園田店 (796 m)
- サンディ 園田店 (803 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (820 m)
- 業務スーパー TAKENOKO園田店 (879 m)
- 業務スーパー 園田店 (888 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (611 m)
- 尼崎市立小園小学校 (613 m)
- 尼崎市立園和小学校 (646 m)
- 尼崎市立 園和児童ホーム (723 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (734 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (316 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (610 m)
- 阪急園田証明コーナー (618 m)
- 北消防署園田分署 (632 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (829 m)
- 園田地区会館図書室 (830 m)
- 病院/医療10件
- 秋山歯科 (10 m)
- NPO愛逢 (330 m)
- 愛逢ケアプランセンター (331 m)
- グループホームきらら尼崎園田 (331 m)
- ホームホスピス愛逢の家 (356 m)
- すずき歯科医院 (376 m)
- 小中島診療所 (378 m)
- 阪神医療生活協同組合小中島診療所 (385 m)
- 小規模多機能型居宅介護園田苑 (411 m)
- デイサービスセンターZen (411 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園百合学院幼稚園 (184 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (319 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (378 m)
- 善法寺保育園 (427 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (491 m)
- 園田愛児園 (581 m)
- 駅前保育所そのだえん (589 m)
- 尼崎市立園田幼稚園 (901 m)
- 太陽の子保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万葉ハイツ園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万葉ハイツ園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,191万~4,591万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より5.2% 高い↑ 兵庫県の平均より0.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
万葉ハイツ園田の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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万葉ハイツ園田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万葉ハイツ園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,410万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
2023年1月 | 1,888万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
2023年1月 | 1,788万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
2022年12月 | 1,788万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
万葉ハイツ園田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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万葉ハイツ園田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2014年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万葉ハイツ園田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 69.0㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 78.53㎡ / 東 | |
2階 | |||
3階 | 7万〜7.4万円 69.0㎡ / 東 | ||
4階 | 7.1万〜7.4万円 69.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 69.0㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 78.53㎡ / 東 |
5階 | 7.1万〜7.5万円 69.0㎡ / 東 | ||
6階 | 7.1万〜7.5万円 69.0㎡ / 東 | ||
7階 | 8.6万〜9万円 78.53㎡ / 南 |
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