アルファスマート園田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 198件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート園田の基本情報
建物・設備
名称 | アルファスマートソノダ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 小中島3丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0972 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市小中島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩29分、尼崎駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (351 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (424 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (611 m)
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 三井住友銀行 園田支店 (833 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (839 m)
- 尼崎信用金庫園田支店 (902 m)
- JA兵庫六甲園田駅支店 (905 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (203 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 尼崎額田町店 (584 m)
- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (609 m)
- ローソン 尼崎下坂部店 (667 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (749 m)
- ローソン 尼崎高田町店 (758 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (790 m)
- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (844 m)
- スーパー4件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (391 m)
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (833 m)
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (929 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (991 m)
- 学校/教育施設9件
- 尼崎市立小園中学校 (279 m)
- 学校法人百合学院小学校 (402 m)
- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (474 m)
- 尼崎市立小園小学校 (479 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (480 m)
- 私立百合学院高校 (540 m)
- 尼崎市立小田北中学校 (554 m)
- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (595 m)
- 尼崎市立園和小学校 (975 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター神崎 (656 m)
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (661 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 お客さまサービス課 水道メーター担当 (725 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (894 m)
- 阪急園田証明コーナー (899 m)
- 尼崎東警察署 神崎交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- 阪神医療生活協同組合小中島診療所 (184 m)
- 小中島診療所 (188 m)
- 特別養護老人ホームアマリリス (326 m)
- ひなた歯科 (386 m)
- NPO愛逢 (388 m)
- 愛逢ケアプランセンター (390 m)
- すずき歯科医院 (398 m)
- 小規模多機能型居宅介護園田苑 (438 m)
- デイサービスセンターZen (438 m)
- 高齢者総合福祉施設あまの里 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尼崎市立小園幼稚園 (101 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (188 m)
- 園田愛児園 (344 m)
- 善法寺保育園 (354 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (412 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (500 m)
- 尼崎市立神崎保育所 (659 m)
- 尼崎市立次屋保育所 (818 m)
- 駅前保育所そのだえん (912 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,433万~3,366万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より18.6% 高い↑ 兵庫県の平均より13.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート園田の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート園田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.36%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して+14.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファスマート園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,245.8万円 | 31万円 |
3階〜4階 | 2,512万円 | 32.4万円 |
5階〜6階 | 2,437万円 | 32.7万円 |
7階 | 2,453万円 | 33万円 |
8階 | 2,609.9万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,390.1万円 | 32.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,421.2万円 | 32.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,633.8万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,450.4万円 | 32.4万円 |
東 | 2,393万円 | 32.5万円 |
アルファスマート園田の売却のご相談
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アルファスマート園田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート園田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.1万円 72.96㎡ / 南 | ||
2階 | 8.5万〜8.9万円 69.12㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 72.96㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 83.16㎡ / - |
3階 | 9.6万〜10万円 77.76㎡ / 南 | ||
4階 | 8.6万〜9万円 72.96㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 79.8㎡ / - | |
5階 | 9.7万〜10.1万円 77.76㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 83.16㎡ / - | |
6階 | 8.4万〜8.8万円 70.68㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 72.96㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 83.16㎡ / - |
7階 | 8.7万〜9.1万円 72.96㎡ / 東 | ||
8階 | 9万〜9.4万円 72.96㎡ / - | 9.6万〜10万円 77.76㎡ / - | 11万〜11.6万円 83.16㎡ / 南 |
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