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サンロイヤル南園田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴742024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

688人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市小中島3丁目3-9
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
築年月
1986年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル南園田の基本情報

サンロイヤル南園田は、1986年06月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約60㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万~2,192万円、参考相場単価は27万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルミナミソノダ管理会社柏栄建物
住所兵庫県 尼崎市 小中島3丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒661-0972管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり158円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市小中島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (432 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (690 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (751 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (764 m)
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (823 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎次屋三丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 尼崎若王寺店 (308 m)
    • セブンイレブン 尼崎額田町店 (514 m)
    • ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (687 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (700 m)
    • ローソン 尼崎高田町店 (717 m)
    • ローソン 尼崎下坂部店 (779 m)
    • ファミリーマート 下坂部3丁目店 (861 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (913 m)
  • スーパー4件
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (444 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (745 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (838 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立小園中学校 (319 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (437 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (474 m)
    • 尼崎市立小田北中学校 (548 m)
    • 私立百合学院高校 (577 m)
    • 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (580 m)
    • 尼崎市立小園小学校 (584 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (647 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (904 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (953 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター神崎 (674 m)
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (717 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 お客さまサービス課 水道メーター担当 (772 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (818 m)
    • 阪急園田証明コーナー (823 m)
    • 尼崎東警察署 神崎交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 阪神医療生活協同組合小中島診療所 (191 m)
    • 小中島診療所 (200 m)
    • すずき歯科医院 (329 m)
    • NPO愛逢 (332 m)
    • 愛逢ケアプランセンター (333 m)
    • 小規模多機能型居宅介護園田苑 (361 m)
    • デイサービスセンターZen (361 m)
    • 特別養護老人ホームアマリリス (431 m)
    • ひなた歯科 (464 m)
    • デイサービスセンターありんこ (475 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 尼崎市立小園幼稚園 (191 m)
    • 病児保育室キッズケアハウス (200 m)
    • 善法寺保育園 (274 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (441 m)
    • 認定こども園百合学院幼稚園 (445 m)
    • 園田愛児園 (452 m)
    • 尼崎市立神崎保育所 (659 m)
    • 駅前保育所そのだえん (842 m)
    • 尼崎市立次屋保育所 (920 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル南園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル南園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万~2,192万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 36万円
坪単価
91万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より11.9% 低い↓
兵庫県の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4058位
尼崎市
610棟中 345位
小中島
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンロイヤル南園田の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンロイヤル南園田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比1,380万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル南園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,990万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)-
2024年1月1,990万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)-
2024年1月1,990万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)
2024年1月1,990万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)
2023年12月1,990万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンロイヤル南園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月7.5万円3DK55.0㎡-25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル南園田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
52.2㎡ / -
6.6万〜6.9万円
52.2㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
55.1㎡ / -
3階8万〜8.4万円
56.98㎡ / 南
6.6万〜7万円
52.2㎡ / 東
7.6万〜8万円
56.98㎡ / 南
4階
5階7万〜7.3万円
52.2㎡ / 東
6階7.8万〜8.2万円
60.64㎡ / 北
7階7.8万〜8.2万円
57.42㎡ / 南

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