ハイツサンシャイン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2
- 交通
- 阪神本線「尼崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイツサンシャインの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツサンシャイン | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 昭和南通3丁目12-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒660-0882 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大物駅から徒歩16分、出屋敷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫 尼崎支店 (25 m)
- みずほ銀行尼崎支店 (33 m)
- 三井住友銀行 尼崎支店 (54 m)
- セブン銀行 大和証券 尼崎支店 共同出張所 (63 m)
- 三井住友銀行杭瀬支店 (63 m)
- 関西みらい銀行 尼崎支店 (71 m)
- 山陰合同銀行尼崎支店 (79 m)
- SBI住宅ローン・SBIマネープラザ尼崎店 (83 m)
- 株式会社南都銀行尼崎支店 (107 m)
- 播州信用金庫尼崎支店 (123 m)
- 公園4件
- 中央公園 (177 m)
- 尼崎城址公園 (399 m)
- 西大物緑地 (432 m)
- 中在家緑地 (814 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪神尼崎駅北店 (69 m)
- ローソン 阪神尼崎駅北店 (86 m)
- セブンイレブン 阪神尼崎駅西店 (183 m)
- ローソン 尼崎昭和通二丁目店 (231 m)
- ローソン 尼崎駅前店 (297 m)
- デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 (300 m)
- ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 昭和通4丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (446 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 尼崎店 (228 m)
- 万代 尼崎難波店 (365 m)
- 小西青果株式会社中央店 (452 m)
- シャンティかんだ (719 m)
- 業務スーパー 三和店 (753 m)
- スーパー玉出 尼崎店 (853 m)
- スーパーマルハチ 金楽寺店 (962 m)
- マルハチ金楽寺店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (316 m)
- 尼崎理容美容専門学校 (317 m)
- 興隆学林専門学校 (379 m)
- 尼崎市立成良中学校 (440 m)
- 育成調理師専門学校 (492 m)
- 尼崎市立琴ノ浦高校 (575 m)
- 尼崎市立 明城児童ホーム (727 m)
- 尼崎市立難波小学校 (734 m)
- 尼崎市立 難波児童ホーム (735 m)
- 尼崎市立成良中学校琴城分校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎南警察署 中央交番 (109 m)
- 児童デイサービスぶどうの木 (186 m)
- 尼崎市役所 総務局 地域研究史料館 (295 m)
- ハローワーク 尼崎店 (302 m)
- 尼崎市・伊丹市消防指令事務協議会 (346 m)
- 中消防署 (348 m)
- 中央支所 (351 m)
- 尼崎南警察署 東難波交番 (385 m)
- 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (392 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 阪神尼崎サー (396 m)
- 病院/医療10件
- あまなクリニック (58 m)
- 前田耳鼻咽喉科医院 (64 m)
- あらいクリニック (68 m)
- なかの医院 (77 m)
- ケア21 尼崎 (96 m)
- 井波歯科医院 (101 m)
- 社会福祉法人あかね (110 m)
- ハイグレード高齢者向けマンションヴィラグラスセゾン (110 m)
- 松岡歯科医院 (137 m)
- にしむら歯科 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駅前かしの木保育園 (143 m)
- 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (529 m)
- 尼崎ひまわり保育園 (556 m)
- 尼崎市立西長洲保育所 (582 m)
- 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (711 m)
- 若葉保育園 (769 m)
- 慈愛幼稚園 (782 m)
- 慈愛幼稚園 幼児教育センター (813 m)
- からたち幼稚園 (936 m)
- 梅の花保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツサンシャインの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツサンシャインの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツサンシャインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 787万～1,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より13.4% 高い↑ 兵庫県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツサンシャインの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツサンシャインの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツサンシャインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜980万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2023年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツサンシャインの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 480万円 | 20.2万円 |
| 5階〜6階 | 756万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 941.5万円 | 41.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 934.5万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 756万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 910万円 | 29.9万円 |
ハイツサンシャインの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツサンシャインの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 43.74㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 1DK | 43.74㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2014年9月 | 6.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 6.7万円 | 2DK | 45.52㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツサンシャインの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 45.0㎡ / - | |
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 22.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 23.79㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 49.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 43.74㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 45.52㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県尼崎市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
尼崎市の他のエリアから中古マンションを探す
- 猪名寺
- 稲葉荘
- 今福
- 扇町
- 大庄川田町
- 大庄中通
- 大高洲町
- 大西町
- 大浜町
- 尾浜町
- 開明町
- 梶ケ島
- 上食満
- 上坂部
- 瓦宮
- 神崎町
- 神田北通
- 神田中通
- 神田南通
- 北城内
- 北竹谷町
- 北大物町
- 北初島町
- 金楽寺
- 杭瀬
- 杭瀬北新町
- 杭瀬本町
- 杭瀬南新町
- 久々知
- 久々知西町
- 口田中
- 玄番北之町
- 玄番南之町
- 琴浦町
- 小中島
- 三反田町
- 潮江
- 汐町
- 椎堂
- 下食満
- 下坂部
- 昭和通
- 昭和南通
- 常光寺
- 水明町
- 末広町
- 崇徳院
- 善法寺町
- 高田町
- 竹谷町
- 立花町
- 建家町
- 田能
- 大物町
- 塚口
- 塚口町
- 次屋
- 常松
- 常吉
- 鶴町
- 寺町
- 戸ノ内
- 戸ノ内町
- 富松町
- 道意町
- 中食満
- 中在家町
- 中浜新田
- 中浜町
- 長洲中通
- 長洲西通
- 長洲東通
- 長洲本通
- 菜切山町
- 若王寺
- 七松町
- 西
- 西海岸町
- 西川
- 西昆陽
- 西桜木町
- 西高洲町
- 西大物町
- 西長洲
- 西難波町
- 西本町
- 西本町北通
- 西松島町
- 西御園町
- 西向島町
- 額田町
- 浜
- 浜田町
- 東海岸町
- 東桜木町
- 東園田町
- 東高洲町
- 東大物町
- 東塚口町
- 東富松
- 東七松町
- 東難波町
- 東初島町
- 東浜町
- 東本町
- 東松島町
- 東御園町
- 東向島西之町
- 東向島東之町
- 扶桑町
- 平左衛門町
- 丸島町
- 水堂町
- 御園
- 御園町
- 南清水
- 南城内
- 南竹谷町
- 南塚口町
- 南七松町
- 南初島町
- 南武庫之荘
- 宮内町
- 武庫川町
- 武庫町
- 武庫之荘
- 武庫之荘西
- 武庫之荘東
- 武庫之荘本町
- 武庫元町
- 武庫豊町
- 名神町
- 元浜町
- 弥生ケ丘町
- 蓬川荘園
- 蓬川町
- 塚口本町
- 稲葉元町
- 西立花町
- 法界寺
- 善法寺
- 額田
- 高田
- 神崎
- 大島
- 大庄北
- 大庄西町
- 杭瀬寺島
- 武庫の里
- 上ノ島町
- 金楽寺町
- 食満
- 西長洲町
- 栗山町
- 築地
- 又兵衛
- 船出
