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イニシア塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,300万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,300万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴2072024年01月29日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

854人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩10分
築年月
2008年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア塚口の基本情報

イニシア塚口は、コスモスイニシアによって2008年06月に竣工された総戸数302戸の15階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約90㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,708万~5,813万円、参考相場単価は57万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアツカグチ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 尼崎市 上坂部1丁目2管理形態委託
郵便番号〒661-0979管理員常駐
築年月2008年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市上坂部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩10分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩20分、猪名寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (217 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (327 m)
    • 尼崎信用金庫小園支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (584 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (670 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (693 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (698 m)
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園5件
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (442 m)
    • 住の堂公園 (507 m)
    • 近松公園 (592 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (595 m)
    • 塚口墓前公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (326 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (424 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (457 m)
    • ファミリーマート 近松公園店 (587 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (655 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (693 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 尼崎南清水店 (857 m)
    • ローソン 尼崎久々知一丁目店 (868 m)
  • スーパー5件
    • 万代 塚口店 (196 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (390 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (697 m)
    • マイマート 塚口店 (754 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • GKC塚口教室 (364 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (410 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (420 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (432 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (513 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (530 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (693 m)
    • 尼崎市立園田中学校 (813 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (832 m)
    • 尼崎市立園田小学校 (849 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (415 m)
    • 北消防署塚口出張所 (670 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (714 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (729 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (730 m)
    • 園田支所 (763 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (773 m)
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (892 m)
    • 尼崎市立 公民館 園田公民館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • ひのうえ皮フ科形成外科クリニック (160 m)
    • 医療法人煌仁会 森川内科クリニック (165 m)
    • こやま鍼灸整骨院 (184 m)
    • かわもと耳鼻咽喉科クリニック (185 m)
    • よしむら整形外科骨粗しょう症クリニック (193 m)
    • はすこ接骨院 (214 m)
    • 森川内科クリニック (226 m)
    • 井上歯科医院 (241 m)
    • ほしな小児科 (320 m)
    • あどばん (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 近松保育園 (212 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (330 m)
    • 太陽の子保育園 (375 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (434 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (457 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (472 m)
    • レオ保育園 (514 m)
    • おさなご保育園分園 (546 m)
    • 上坂部保育園 (617 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア塚口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,708万~5,813万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 64万円
坪単価
191万円 〜 213万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より83.7% 高い↑
兵庫県の平均より75.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 575位
尼崎市
610棟中 20位
上坂部
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア塚口の相場

    ㎡単価
    57.9万円
    坪単価
    191.5万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イニシア塚口の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,100万〜4,310万円対前年同月比4,100万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,180万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約57万円 (約190万円)-
2024年1月4,380万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-
2024年1月4,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-
2024年1月4,430万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約55万円 (約183万円)-
2024年1月4,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円3LDK64.0㎡-40.0万円11〜15-
2020年5月13.9万円3LDK75.9㎡-27.8万円6〜10
2020年5月13.9万円3LDK76.3㎡6.9万円27.8万円6〜10
2020年5月13.9万円3SDK76.3㎡-27.8万円6〜10-
2020年4月13.9万円3LDK76.3㎡-27.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア塚口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
70.55㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
75.72㎡ / 南
16万〜16.8万円
80.85㎡ / 南
2階12.7万〜13.4万円
67.56㎡ / 南西
3階13.6万〜14.3万円
70.15㎡ / 南
17.6万〜18.4万円
90.67㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
70.8㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
78.6㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
64.2㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
70.55㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
78.37㎡ / 南
6階12.6万〜13.2万円
64.2㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
66.52㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
80.57㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
64.2㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
64.2㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
75.72㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
78.5㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
71.12㎡ / -
9階12.8万〜13.4万円
64.2㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
75.9㎡ / 南
10階15.2万〜15.9万円
75.75㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
78.6㎡ / 南
11階12.9万〜13.6万円
64.2㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
70.65㎡ / -
15.8万〜16.6万円
80.51㎡ / -
12階14.3万〜15万円
70.55㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
68.05㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
78.5㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
71.35㎡ / 南
16.4万〜17.3万円
80.85㎡ / 南
14階14.5万〜15.2万円
70.8㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
78.6㎡ / 南
15階14.1万〜14.8万円
70.55㎡ / -
16.1万〜16.9万円
78.27㎡ / 南

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