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イニシア塚口

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,610万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2
交通
築年月
2008年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より38.0% 高い↑
尼崎市の平均より42.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,880万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1447位
尼崎市
578棟中 84位
上坂部
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • イニシア塚口の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イニシア塚口の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,610万〜2,890万円対前年同月比2,610万〜2,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア塚口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,480万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2017年11月3,380万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年10月3,480万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2017年9月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2017年9月3,480万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-

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イニシア塚口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円3LDK66.52㎡-36.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円3LDK66.52㎡-36.0万円6〜10-
2016年7月12.8万円3LDK71.35㎡12.8万円25.6万円11〜15
2016年3月11.5万円2SLDK64.2㎡-25.0万円11〜15-
2016年3月12.6万円3LDK66.52㎡12.6万円37.8万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア塚口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.5万円
70.55㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
70.8㎡ / 南
12.5万〜13.9万円
78.5㎡ / 南
2階12.4万〜13.7万円
75.75㎡ / 南
3階11万〜12.1万円
66.52㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
90.67㎡ / 南
4階11.7万〜12.9万円
70.5㎡ / 南
13万〜14.4万円
78.6㎡ / 南
5階10.7万〜11.8万円
64.2㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
64.2㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
78.6㎡ / 南
6階11.1万〜12.3万円
66.52㎡ / 南
13.5万〜14.9万円
80.7㎡ / 南
7階12.7万〜14.1万円
75.72㎡ / 南
12.9万〜14.2万円
78.6㎡ / -
8階
9階12万〜13.3万円
70.8㎡ / 南
13.7万〜15.1万円
80.57㎡ / 南
10階12万〜13.3万円
70.65㎡ / 南
11階11万〜12.2万円
64.2㎡ / 南
13.4万〜14.8万円
78.27㎡ / 南
12階12.1万〜13.4万円
70.55㎡ / 南
12.2万〜13.4万円
70.65㎡ / 南
13階12.3万〜13.6万円
71.35㎡ / 南
13.5万〜15万円
78.27㎡ / 南
14階12.5万〜13.8万円
71.9㎡ / 南
15階12.1万〜13.4万円
71.12㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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イニシア塚口の基本情報

兵庫県尼崎市上坂部1丁目に位置するマンションで、総戸数302戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアツカグチ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 尼崎市 上坂部1丁目2管理形態委託
郵便番号〒661-0979管理員常駐
築年月2008年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業専用地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 尼崎上坂部郵便局 (518 m)
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    • 尼崎上坂部二郵便局 (682 m)
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    • 尼崎御園郵便局 (704 m)
    • ファミリーマート尼崎南清水 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • ファミリーマート尼崎下坂部 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園6件
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    • 近松公園 (591 m)
    • 近松公園 (591 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (595 m)
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    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (531 m)
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