クレアーレ塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアーレ塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアーレツカグチ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部1丁目3-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0979 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ピルプワーク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市上坂部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩9分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩22分、園田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (221 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (343 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (386 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (434 m)
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (748 m)
- JA兵庫六甲園田支店 (764 m)
- 尼崎信用金庫けま支店 (775 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (817 m)
- 公園4件
- 住の堂公園 (358 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (429 m)
- 近松公園 (443 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (607 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (109 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (393 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (437 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (499 m)
- ミニストップ 尼崎口田中店 (499 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (734 m)
- セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (787 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (811 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (816 m)
- スーパー6件
- 万代 塚口店 (205 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (251 m)
- 食品館アプロ 園田店 (767 m)
- マイマート 塚口店 (899 m)
- 関西スーパー 下坂部店 (905 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (292 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (327 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (338 m)
- GKC塚口教室 (389 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (560 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (570 m)
- 尼崎市立双星高等学校 (635 m)
- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (845 m)
- 尼崎市立園田中学校 (901 m)
- 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (932 m)
- 公共施設/機関9件
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (411 m)
- 北消防署塚口出張所 (754 m)
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (771 m)
- 尼崎東警察署 食満交番 (802 m)
- 園田地域保健担当園田支所 (829 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (830 m)
- 園田支所 (857 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (872 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (903 m)
- 病院/医療10件
- こやま鍼灸整骨院 (66 m)
- はすこ接骨院 (76 m)
- 井上歯科医院 (108 m)
- かわもと耳鼻咽喉科クリニック (188 m)
- ひのうえ皮フ科形成外科クリニック (189 m)
- 医療法人煌仁会 森川内科クリニック (190 m)
- あどばん (201 m)
- よしむら整形外科骨粗しょう症クリニック (204 m)
- 清水歯科医院 (229 m)
- 太田整骨院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 近松保育園 (134 m)
- 太陽の子保育園 (405 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (423 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (484 m)
- 尼崎市立園田幼稚園 (498 m)
- 上坂部保育園 (512 m)
- 尼崎市立園田保育所 (559 m)
- レオ保育園 (571 m)
- おさなご保育園分園 (649 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアーレ塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアーレ塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～3,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より21.0% 高い↑ 兵庫県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアーレ塚口の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアーレ塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアーレ塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアーレ塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,255万円 | 50.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,041.4万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 2,676.7万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,306.3万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,278.6万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,982.9万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,962.5万円 | 56.8万円 |
| 東 | 2,180万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,789.7万円 | 42.3万円 |
クレアーレ塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアーレ塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.97㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.97㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.97㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアーレ塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 64.68㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 65.97㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 69.12㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 69.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 63.72㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 64.68㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 80.52㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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