レックスガーデン塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスガーデン塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスガーデンツカグチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部2丁目23-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒661-0979 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市上坂部2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩5分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩18分、猪名寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (298 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (595 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (600 m)
- ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (710 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (795 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (912 m)
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- 公園4件
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- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (358 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (562 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (596 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (678 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (794 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (853 m)
- ローソン 尼崎名神町店 (915 m)
- スーパー5件
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- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (512 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (576 m)
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- マイマート 塚口店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
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- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (335 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (352 m)
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- 公共施設/機関9件
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (169 m)
- 北消防署塚口出張所 (595 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (658 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (677 m)
- 岸本鉄工株式会社 本社 (738 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (830 m)
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- 尼崎北警察署 塚口東交番 (898 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (950 m)
- 病院/医療10件
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- コミュニケア24癒しのデイサービス尼崎北 (122 m)
- ブルーベリーデイケアひまわり (132 m)
- 白川歯科クリニック (158 m)
- 森川内科クリニック (298 m)
- よしむら整形外科骨粗しょう症クリニック (322 m)
- かわもと耳鼻咽喉科クリニック (326 m)
- ほしな小児科 (340 m)
- 医療法人煌仁会 森川内科クリニック (350 m)
- 内野歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上坂部保育園 (221 m)
- 近松保育園 (320 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (330 m)
- レオ保育園 (389 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (435 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (460 m)
- おさなご保育園分園 (587 m)
- もみの木保育園 (773 m)
- 太陽の子保育園 (855 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスガーデン塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスガーデン塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,531万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より27.3% 高い↑ 兵庫県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスガーデン塚口の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスガーデン塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスガーデン塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスガーデン塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,406.5万円 | 35.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,509.8万円 | 38.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,923.4万円 | 43.5万円 |
| 7階 | 3,065万円 | 39.5万円 |
| 8階 | 2,185万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,525.4万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,763.4万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,842.9万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.3万円 | 34.5万円 |
| 東 | 3,498万円 | 52.2万円 |
| 西 | 2,591.8万円 | 39.4万円 |
レックスガーデン塚口の売却のご相談
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レックスガーデン塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.25㎡ | 10.0万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスガーデン塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 69.76㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 67.04㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 63.64㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 63.34㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 66.26㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 63.64㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 82.25㎡ / 南 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 66.26㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 75.43㎡ / 西 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 63.64㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 82.25㎡ / - | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 84.54㎡ / - | 6万〜6.3万円 63.34㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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