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フレアージュ塚口

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万 〜 2,780万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

住所
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
交通
築年月
2001年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フレアージュ塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より37.5% 高い↑
尼崎市の平均より42.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1461位
尼崎市
578棟中 87位
上坂部
9棟中 5位
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の売買価格相場

  • フレアージュ塚口の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フレアージュ塚口の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,520万〜2,790万円対前年同月比2,520万〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フレアージュ塚口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2017年11月3,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)-
2017年11月3,300万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2017年10月3,300万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2017年10月2,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フレアージュ塚口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 10万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK70.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK77.26㎡-30.0万円6〜10-
2016年12月10.0万円3LDK74.05㎡11.0万円33.0万円6〜10
2016年11月10.0万円3LDK74.05㎡11.0万円33.0万円6〜10
2016年10月10.0万円3LDK74.05㎡11.0万円33.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレアージュ塚口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
77.26㎡ / 西
2階8万〜8.8万円
70.65㎡ / 西
10.2万〜11.2万円
90.08㎡ / 東
3階9万〜10万円
77.43㎡ / -
4階8.2万〜9.1万円
70.0㎡ / -
5階
6階8.2万〜9万円
70.9㎡ / 西
7階8.4万〜9.3万円
70.9㎡ / -
8階9万〜9.9万円
77.26㎡ / 西
9階7.9万〜8.8万円
64.48㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
70.9㎡ / -
10階7.8万〜8.6万円
64.48㎡ / -
9.2万〜10.1万円
74.05㎡ / 南
11階9.2万〜10.2万円
74.05㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
89.31㎡ / 南
12階9.2万〜10.2万円
74.05㎡ / 南
13階9.4万〜10.4万円
75.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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フレアージュ塚口の基本情報

兵庫県尼崎市上坂部3丁目に位置するマンションで、総戸数415戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フレアージュツカグチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 上坂部3丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒661-0979管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数415戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産、森永製菓バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫小園支店 (70 m)
    • 尼崎上坂部郵便局 (103 m)
    • 尼崎上坂部二郵便局 (617 m)
    • ファミリーマート尼崎下坂部 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート下坂部3丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (860 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (882 m)
    • 尼崎小中島郵便局 (906 m)
    • 尼崎御園郵便局 (924 m)
  • 公園5件
    • 住の堂公園 (225 m)
    • 近松公園 (287 m)
    • 近松公園 (287 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (833 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近松公園店 (197 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (203 m)
    • ローソン 尼崎久々知一丁目店 (519 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (560 m)
    • ファミリーマート 尼崎下坂部店 (658 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (676 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR塚口駅改札口店 (723 m)
    • ファミリーマート 下坂部3丁目店 (758 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (780 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (876 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (47 m)
    • 万代 塚口店 (480 m)
    • 成城石井 ビエラ塚口店 (652 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (766 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立園田南小学校 (178 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (234 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (469 m)
    • 私立百合学院高校 (654 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (700 m)
    • 尼崎市立小園小学校 (722 m)
    • 尼崎市立 小園児童ホーム (725 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (823 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (827 m)
    • 尼崎市立小園中学校 (865 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎市立 地域学習館 小園地域学習館 (446 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (640 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (749 m)
    • 日本電気計器検定所関西支社尼崎事業所 (790 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (907 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (955 m)
    • 園田支所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • あべ歯科クリニック (16 m)
    • きたいクリニック (36 m)
    • にしうら歯科クリニック 矯正センター (53 m)
    • にしうら歯科クリニック (56 m)
    • みんなの鍼灸接骨院 (58 m)
    • 青木外科整形外科 (94 m)
    • 衣笠眼科 (95 m)
    • KUROSHIO接骨院 (120 m)
    • 正木診療所 (137 m)
    • 清水歯科医院 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 上坂部保育園 (550 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (713 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (715 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (753 m)
    • 百合学院幼稚園 (768 m)
    • 園田愛児園 (833 m)
    • レオ保育園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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