フレアージュ塚口
★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数126件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格37万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,690万円
7階, 3LDK, 約74㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万〜
11万円
詳しく見る - 想定利回り3.5％〜
4.3％
7階, 3LDK, 約74㎡の例
フレアージュ塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より42.3% 高い↑ 兵庫県の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレアージュ塚口の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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フレアージュ塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フレアージュ塚口の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フレアージュ塚口の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,700 〜 4,500円
例えば…7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.26㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレアージュ塚口の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
- 3K〜3LDK平均8.7万〜9.6万円
- 4K〜4LDK平均10.3万〜11.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜9.3万円 77.26㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.8万円 70.65㎡ / 西 | 9.5万〜10.5万円 84.37㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.9万円 77.43㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜9万円 70.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜9万円 70.9㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.4万〜9.3万円 70.9㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.9万円 77.26㎡ / 西 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.7万円 64.48㎡ / 南 | 8.5万〜9.4万円 70.9㎡ / - | |
| 10階 | 7.7万〜8.5万円 64.48㎡ / - | 9.1万〜10.1万円 74.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.1万〜10.1万円 74.05㎡ / 南 | 11万〜12.2万円 89.31㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.2万〜10.2万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.4万〜10.4万円 75.33㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.88(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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フレアージュ塚口の基本情報
兵庫県尼崎市上坂部3丁目に位置するマンションで、総戸数415戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フレアージュツカグチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0979 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 415戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、森永製菓 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 尼崎信用金庫小園支店 (70 m)
- 尼崎上坂部郵便局 (103 m)
- 尼崎上坂部二郵便局 (617 m)
- ファミリーマート尼崎下坂部 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ファミリーマート下坂部3丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
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- 公園5件
- 住の堂公園 (225 m)
- 近松公園 (287 m)
- 近松公園 (287 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (833 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (833 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近松公園店 (197 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (203 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (519 m)
- ミニストップ 尼崎口田中店 (560 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (658 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (676 m)
- セブンイレブン キヨスクJR塚口駅改札口店 (723 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (758 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (780 m)
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- スーパー5件
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- 万代 塚口店 (480 m)
- 成城石井 ビエラ塚口店 (652 m)
- 関西スーパー 下坂部店 (766 m)
- 食品館アプロ 園田店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (827 m)
- 尼崎市立小園中学校 (865 m)
- 公共施設/機関7件
- 尼崎市立 地域学習館 小園地域学習館 (446 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (640 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (749 m)
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