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フレアージュ塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴2192024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.67階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

848人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩12分
築年月
2001年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フレアージュ塚口の基本情報

フレアージュ塚口は、藤和不動産、森永製菓によって2001年02月に竣工された総戸数415戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約90㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,833万~4,997万円、参考相場単価は44万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレアージュツカグチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 上坂部3丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒661-0979管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数415戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜10,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、森永製菓バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市上坂部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数415戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩21分、塚口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫小園支店 (70 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (195 m)
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (489 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (664 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (860 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (881 m)
  • 公園4件
    • 住の堂公園 (225 m)
    • 近松公園 (287 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (646 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (832 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近松公園店 (198 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (203 m)
    • ローソン 尼崎久々知一丁目店 (519 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (559 m)
    • ファミリーマート 尼崎下坂部店 (659 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (675 m)
    • ファミリーマート 下坂部3丁目店 (759 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (781 m)
    • ローソン 尼崎下坂部店 (851 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (877 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (46 m)
    • 万代 塚口店 (479 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (767 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (16 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (177 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (234 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (470 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (557 m)
    • GKC塚口教室 (646 m)
    • 私立百合学院高校 (655 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (701 m)
    • 尼崎市立小園小学校 (723 m)
    • 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (726 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (483 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (640 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (749 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (906 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (955 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (957 m)
    • 園田支所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • あべ歯科クリニック (16 m)
    • きたいクリニック (36 m)
    • にしうら歯科クリニック (矯正専門窓口) (53 m)
    • にしうら歯科クリニック (56 m)
    • みんなの鍼灸接骨院 (58 m)
    • 太田整骨院 (64 m)
    • 青木外科整形外科 (95 m)
    • 衣笠眼科 (96 m)
    • KUROSHIO接骨院 (120 m)
    • 正木診療所 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 近松保育園 (371 m)
    • 太陽の子保育園 (472 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (529 m)
    • 上坂部保育園 (549 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (713 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (715 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (752 m)
    • 認定こども園百合学院幼稚園 (769 m)
    • 園田愛児園 (834 m)
    • レオ保育園 (840 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレアージュ塚口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレアージュ塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,833万~4,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 55万円
坪単価
146万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より40.3% 高い↑
兵庫県の平均より34.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1753位
尼崎市
610棟中 103位
上坂部
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレアージュ塚口の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.3万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フレアージュ塚口の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比3,110万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレアージュ塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(219件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年2月3,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年1月3,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年1月3,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)-
2023年12月3,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレアージュ塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月11.5万円3LDK74.05㎡20.0万円40.0万円1〜5
2019年3月11.5万円3LDK74.05㎡20.0万円40.0万円1〜5
2019年2月11.5万円3LDK74.05㎡20.0万円40.0万円1〜5
2019年1月11.5万円3LDK74.05㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年12月11.5万円3LDK74.05㎡20.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレアージュ塚口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
74.05㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
75.33㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
84.37㎡ / 西
3階9.8万〜10.2万円
64.48㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
77.43㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
84.37㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
64.48㎡ / 南
10.5万〜11万円
70.9㎡ / -
5階10.5万〜11.1万円
72.45㎡ / 東
6階10.3万〜10.9万円
70.9㎡ / 西
7階10.4万〜10.9万円
70.9㎡ / 西
8階11.4万〜12万円
77.26㎡ / 西
9階10万〜10.5万円
64.48㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
70.9㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
64.48㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
74.05㎡ / 南
11階10.1万〜10.7万円
64.48㎡ / 南
11.4万〜11.9万円
74.05㎡ / -
14.1万〜14.8万円
89.31㎡ / 南
12階11.9万〜12.5万円
75.33㎡ / 南
13階12万〜12.6万円
75.33㎡ / 南

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