フレアージュ塚口
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩12分阪急神戸本線「園田駅」徒歩21分阪急神戸本線「塚口駅」徒歩25分
最終更新：
フレアージュ塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より21.7% 高い↑ 尼崎市の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,200万円 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
フレアージュ塚口の相場
- ㎡単価
- 33.0万円
- 坪単価
- 109.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フレアージュ塚口の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フレアージュ塚口の簡易査定
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フレアージュ塚口の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.26㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.26㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.26㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100円 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,700円 〜 4,600円
例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
フレアージュ塚口の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.7万円
- 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円
- 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万円〜9.4万円 77.26㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.0万円〜8.8万円 70.65㎡ / 西 | 10.2万円〜11.3万円 90.08㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.8万円〜9.7万円 77.43㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.2万円〜9.1万円 70.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.2万円〜9.1万円 70.9㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.2万円〜9.1万円 70.9㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.0万円〜10.0万円 77.26㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.0万円〜8.8万円 64.48㎡ / 南 | 8.5万円〜9.4万円 70.9㎡ / - | |
| 10階 | 7.8万円〜8.6万円 64.48㎡ / - | 9.2万円〜10.2万円 74.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.2万円〜10.2万円 74.05㎡ / 南 | 11.1万円〜12.3万円 89.31㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.3万円〜10.3万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.5万円〜10.5万円 75.33㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.89(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フレアージュ塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレアージュ塚口の基本情報
兵庫県尼崎市上坂部3丁目に位置するマンションで、総戸数415戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フレアージュ塚口(フレアージュツカグチ) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部3丁目11-1 |
| 郵便番号 | 〒661-0979 |
| 築年数 | 2001年2月 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 13階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | 藤和不動産、森永製菓 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| セキュリティ | 有人管理 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「フレアージュ塚口」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。