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エーベル常光寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴92件2023年08月15日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市常光寺1丁目7-17
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩13分
築年月
2007年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エーベル常光寺の基本情報

エーベル常光寺は、神崎建設工業によって2007年04月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工はジェイオー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,308万～3,383万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーベルジョウコウジ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 尼崎市 常光寺1丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒660-0811管理員巡回
築年月2007年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社神崎建設工業バイク置き場-
施工会社ジェイオー建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市常光寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩13分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。杭瀬駅から徒歩15分、大物駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (726 m)
    • ファミリーマート竹島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (811 m)
    • JA兵庫六甲小田支店 (816 m)
    • 尼崎信用金庫潮江支店潮江東出張所 (819 m)
    • りそな銀行 尼崎北支店 (821 m)
    • 京都銀行 尼崎北支店 (841 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR尼崎駅前出張所 無人ATM (865 m)
  • 公園4件
    • 長洲東通2丁目緑地 (709 m)
    • 今福公園 (749 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (812 m)
    • 大門川緑地 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 常光寺店 (270 m)
    • セブンイレブン 尼崎常光寺3丁目店 (341 m)
    • デイリーヤマザキ 尼崎浜2丁目店 (497 m)
    • ヨシイ (712 m)
    • セブンイレブン 尼崎浜3丁目店 (760 m)
    • ローソン JR尼崎駅前店 (779 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (782 m)
    • ローソン アミング潮江店 (817 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (820 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅北店 (879 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (619 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (810 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (833 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (936 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立神崎工業高校 (464 m)
    • 兵庫県立尼崎工業高校 (501 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (524 m)
    • 尼崎市立浜小学校 (545 m)
    • 尼崎市立 浜児童ホーム (572 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (595 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (606 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (644 m)
    • 尼崎市立清和小学校 (661 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 常光寺交番 (250 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (460 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (513 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (515 m)
    • 小田支所 (581 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (767 m)
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (767 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (812 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (828 m)
    • 尼崎東警察署 尼崎駅前交番 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊東外科医院 (218 m)
    • 第一診療所 (255 m)
    • 石黒歯科医院 (275 m)
    • おかもと皮膚科・形成外科クリニック (392 m)
    • 毛利眼科 (394 m)
    • 毛利耳鼻咽喉科医院 (394 m)
    • ほりお眼科内科 (395 m)
    • 直田歯科医院 (485 m)
    • 浜名外科医院 (488 m)
    • ケアセンターしらさぎ (545 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉の子保育園 (52 m)
    • 常光寺幼稚園 (108 m)
    • 尼崎たんぽぽ保育園 (171 m)
    • 浜つばめ保育園 (319 m)
    • 浜保育園 (524 m)
    • 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (618 m)
    • はまようちえん (659 m)
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (701 m)
    • 梅花幼稚園 (748 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エーベル常光寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エーベル常光寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,308万～3,383万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
133万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より28.4% 高い↑
兵庫県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2221位
尼崎市
610棟中 151位
常光寺
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エーベル常光寺の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エーベル常光寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,770万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エーベル常光寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)北-
2022年1月2,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年12月2,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2019年7月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2019年6月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)--

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.85％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エーベル常光寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,480万円（41.4万円）
61〜70㎡77件2,342.9万円（35.7万円）
71〜80㎡9件2,976.7万円（39.6万円）
81〜90㎡12件2,871.7万円（35.7万円）

エーベル常光寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.9万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エーベル常光寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,429.7万円35.4万円
3階2,321万円35.7万円
4階2,544万円38.1万円
5階2,338.4万円36.5万円
6階2,922.8万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,205.4万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,551.3万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,571.7万円35.5万円
西2,379.5万円36.4万円
北/北東/北西3,280万円45.5万円

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エーベル常光寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.3万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月6.3万円3DK48.0㎡--1〜5-
2023年12月6.3万円3DK48.0㎡--1〜5-
2023年11月6.0万円2DK45.0㎡--1〜5-
2023年11月6.3万円3DK48.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エーベル常光寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.6万円
48.0㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
68.66㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
45.0㎡ / -		9.2万〜9.6万円
68.66㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
45.0㎡ / 南		7.9万〜8.2万円
61.56㎡ / 西		8.5万〜9万円
66.8㎡ / 西
4階6.5万〜6.8万円
48.0㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
48.0㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
66.8㎡ / -
5階9.1万〜9.5万円
68.66㎡ / -		8.2万〜8.6万円
63.78㎡ / 西
6階11万〜11.5万円
80.42㎡ / 南

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