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サンロイヤル北園田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴1232024年03月10日更新
家賃相場6.2万 〜 7.2万円
表面利回り7.0% 〜 8.55階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28

1003人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市食満1丁目6-3
交通
  • JR福知山線「猪名寺駅」徒歩12分
築年月
1985年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル北園田の基本情報

サンロイヤル北園田は、奥村ハウジングによって1985年11月に竣工された総戸数103戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は997万~1,954万円、参考相場単価は19万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルキタソノダ管理会社柏栄建物
住所兵庫県 尼崎市 食満1丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒661-0982管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社奥村ハウジングバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市食満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の猪名寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩20分、塚口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ尼崎口田中 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (357 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (864 m)
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (975 m)
    • セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (987 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (991 m)
  • 公園3件
    • 田能西公園 (626 m)
    • 田能五丁目緑地 (717 m)
    • 佐璞丘公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎南清水店 (100 m)
    • セブンイレブン 尼崎南清水店 (249 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (395 m)
    • ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (657 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (684 m)
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (725 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (789 m)
    • ファミリーマート 田能四丁目店 (855 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (864 m)
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (906 m)
  • スーパー4件
    • 食品館アプロ 園田店 (454 m)
    • 万代 尼崎食満店 (595 m)
    • マイマート 塚口店 (860 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (963 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 尼崎市立園田小学校 (172 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (208 m)
    • 尼崎市立園田中学校 (301 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (689 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (722 m)
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (864 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (280 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (282 m)
    • 園田支所 (287 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (350 m)
    • 尼崎市立 公民館 園田公民館 (393 m)
  • 病院/医療10件
    • 三瀬歯科医院 (44 m)
    • 後藤医院 (65 m)
    • けま喜楽苑 (227 m)
    • 杉田耳鼻咽喉科 (297 m)
    • 江森歯科 (298 m)
    • 多米外科医院 (335 m)
    • すう整形外科 (356 m)
    • みちざわ歯科・口腔外科 (371 m)
    • みちざわ歯科医院 (373 m)
    • デイサービスセンターゆうゆう (448 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 南清水保育園 (246 m)
    • けま太陽の子保育園 (344 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (521 m)
    • 夢の園保育園 (620 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (728 m)
    • 太陽の子保育園 (760 m)
    • 田能つ子保育園 (780 m)
    • 園田慈愛幼稚園 (840 m)
    • 尼崎市立塚口北保育所 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル北園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル北園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格997万~1,954万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 28万円
坪単価
65万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より36.8% 低い↓
兵庫県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5383位
尼崎市
610棟中 499位
食満
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンロイヤル北園田の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンロイヤル北園田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比1,140万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル北園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,748万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)南西
2024年3月1,798万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年2月1,798万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年1月1,848万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南西
2023年10月1,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンロイヤル北園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.9万円2LDK53.01㎡-13.8万円1〜5
2019年7月6.3万円2LDK57.0㎡-12.6万円1〜5
2019年6月6.9万円2LDK53.01㎡-13.8万円1〜5
2019年5月6.9万円2LDK53.01㎡-13.8万円1〜5
2019年5月6.6万円2LDK53.01㎡-13.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル北園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
58.22㎡ / 南西
6万〜6.3万円
53.01㎡ / 北東
7万〜7.3万円
58.22㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
53.01㎡ / 北東
3階7.2万〜7.6万円
58.22㎡ / 南西
6万〜6.4万円
53.01㎡ / 北
4階6.3万〜6.6万円
53.01㎡ / 北東
5階6.1万〜6.4万円
53.01㎡ / 北
7.5万〜7.8万円
58.22㎡ / 南
6階7.4万〜7.7万円
58.22㎡ / 南西
7階8.7万〜9.1万円
68.3㎡ / 南西
8階7.3万〜7.6万円
57.0㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
65.37㎡ / -
9階7.5万〜7.8万円
58.22㎡ / 南西
6.4万〜6.7万円
53.01㎡ / 北東

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