園田グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市食満3丁目4-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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園田グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソノダグリーンマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 食満3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0982 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市食満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩23分、塚口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 尼崎信用金庫けま支店 (471 m)
- JA兵庫六甲園田支店 (535 m)
- ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
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- セブンイレブン 尼崎南清水店 (794 m)
- ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (977 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (977 m)
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- 食品館アプロ 園田店 (462 m)
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- 業務スーパー 園田店 (968 m)
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- 園田支所 (471 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (994 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイそら園田 (85 m)
- 三宅医院 (138 m)
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- ヘルパーステーションほほえみ (270 m)
- 第三診療所 (349 m)
- 訪問看護ステーションふれあい (353 m)
- ケアサポートセンター第三 (353 m)
- 内田歯科医院 (383 m)
- 多米外科医院 (427 m)
- みちざわ歯科医院 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園田慈愛幼稚園 (259 m)
- けま太陽の子保育園 (309 m)
- 園和北保育園 (568 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (568 m)
- 尼崎市立園田幼稚園 (720 m)
- 尼崎市立園田保育所 (731 m)
- 田能つ子保育園 (751 m)
- ヒーローズ保育園 (752 m)
- 南清水保育園 (758 m)
- 太陽の子保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
園田グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
園田グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,696万～2,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より7.3% 低い↓ 兵庫県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
園田グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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園田グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
園田グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,899万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
園田グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,293.3万円 | 20.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,580万円 | 22.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,383.6万円 | 34.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,138.4万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.9万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,235.3万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,460万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,132.4万円 | 30.6万円 |
| 東 | 1,810万円 | 26万円 |
| 西 | 2,380万円 | 29.9万円 |
園田グリーンマンションの売却のご相談
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園田グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
園田グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 70.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 58.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 58.42㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 72.36㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 69.4㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 79.72㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 69.6㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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