ライオンズガーデン園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市食満3丁目8-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンソノダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 食満3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0982 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組、服部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市食満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩23分、稲野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (924 m)
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- 尼崎市立園田幼稚園 (889 m)
- 太陽の子保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より15.2% 低い↓ 兵庫県の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデン園田の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,884.2万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,093.3万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,818.2万円 | 28.4万円 |
| 7階 | 1,613.3万円 | 22.9万円 |
| 8階 | 2,424万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,811.8万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,821.2万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,648.1万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,958.6万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,769.5万円 | 29.2万円 |
| 西 | 1,680万円 | 27.6万円 |
ライオンズガーデン園田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン園田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.61㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 10.3万円 | 4LDK | 84.61㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 2SLDK | 63.8㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン園田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 63.8㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 84.61㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.3万円 63.8㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 70.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 67.1㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 84.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 60.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 59.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 69.3㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 79.92㎡ / 南 |
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