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グランドムール尼崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴67件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市神田南通1丁目9
交通
  • 阪神本線「尼崎駅」徒歩8分
築年月
1988年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール尼崎の基本情報

グランドムール尼崎は、大倉建設によって1988年03月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,741万～3,763万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールアマガサキ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 尼崎市 神田南通1丁目9管理形態委託
郵便番号〒660-0885管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市神田南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。出屋敷駅から徒歩9分、尼崎センタープール前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合 尼崎支店 (157 m)
    • ファミリーマート伍代築地 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 近畿産業信用組合尼崎支店 (299 m)
    • 尼崎信用金庫難波支店 (315 m)
    • 尼崎信用金庫中央支店 (333 m)
    • りそな銀行 尼崎支店 (345 m)
    • 三菱UFJ銀行尼崎支店 (395 m)
    • 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (396 m)
    • 関西みらい銀行 阪神尼崎支店(旧近畿大阪銀行店舗) (424 m)
    • 四国銀行尼崎支店 (447 m)
  • 公園6件
    • 出屋敷駅北緑地 (575 m)
    • 中央公園 (618 m)
    • 尼崎城址公園 (743 m)
    • 中在家緑地 (815 m)
    • 西大物緑地 (886 m)
    • 蓬川公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (99 m)
    • ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (224 m)
    • ファミリーマート 昭和通4丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 尼崎東難波町店 (394 m)
    • ローソン 尼崎駅前店 (438 m)
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅西店 (442 m)
    • ファミリーマート イノウエ竹谷店 (460 m)
  • スーパー7件
    • 小西青果株式会社中央店 (100 m)
    • シャンティかんだ (219 m)
    • 業務スーパー 三和店 (247 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (434 m)
    • イズミヤ 尼崎店 (600 m)
    • 万代 尼崎難波店 (604 m)
    • 関西スーパー 出屋敷店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (412 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (414 m)
    • 尼崎市立難波小学校 (457 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (458 m)
    • 興隆学林専門学校 (458 m)
    • 尼崎市立竹谷小学校 (480 m)
    • 尼崎市立 竹谷児童ホーム (486 m)
    • 育成調理師専門学校 (585 m)
    • 尼崎市立琴ノ浦高校 (923 m)
    • 尼崎市立成良中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中消防署三和分署 (263 m)
    • 尼崎南警察署 昭和通交番 (361 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木 (400 m)
    • 尼崎南警察署 竹谷交番 (430 m)
    • 尼崎南警察署 東難波交番 (461 m)
    • 尼崎南警察署 中央交番 (489 m)
    • 中央支所 (528 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 阪神尼崎サー (543 m)
    • 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (571 m)
    • 尼崎南警察署 出屋敷交番 (618 m)
  • 病院/医療10件
    • あまけあ居宅介護支援事業所 (39 m)
    • ソーシャルコート 尼崎 (39 m)
    • たいよう鍼灸整骨院 (41 m)
    • にしむら胃腸科外科医院 (98 m)
    • フロイデケアセンター (99 m)
    • 滝内歯科医院 (128 m)
    • まじま歯科医院 (136 m)
    • いときち整骨院 尼崎本院 (166 m)
    • らいふデイサービスセンター建家 (189 m)
    • 整形外科ますはらクリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (249 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (485 m)
    • 尼崎市立竹谷幼稚園 (533 m)
    • 尼崎ひまわり保育園 (617 m)
    • 若葉保育園 (657 m)
    • 駅前かしの木保育園 (674 m)
    • 難波愛の園幼稚園 (781 m)
    • あすなろ保育園 (793 m)
    • 梅の花保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール尼崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール尼崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,741万～3,763万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より1.4% 低い↓
兵庫県の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3526位
尼崎市
610棟中 292位
神田南通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール尼崎の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドムール尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール尼崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約109㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済
2023年12月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年11月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南済
2023年10月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南済
2023年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール尼崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,906.4万円26.6万円
4階〜5階2,039.3万円28.9万円
6階〜7階1,673.3万円25.6万円
8階〜9階2,680万円38.5万円
10階〜11階1,937.8万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,007.8万円28.3万円
3LDK/3SLDK等1,952.6万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,009.5万円28.3万円
東1,913.3万円30.2万円
北/北東/北西2,100万円19.2万円

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グランドムール尼崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.5万円3LDK66.16㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2024年1月8.5万円3LDK66.16㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2023年12月8.5万円3LDK66.16㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2023年11月9.0万円3LDK66.16㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2023年11月8.5万円3LDK66.16㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール尼崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
72.45㎡ / -		9.4万〜9.9万円
72.45㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
69.74㎡ / -
4階9.5万〜10万円
72.45㎡ / 南		9.5万〜10万円
72.45㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
70.25㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
69.74㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
58.24㎡ / -		8.5万〜9万円
66.16㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
66.16㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
66.17㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
56.66㎡ / 東
9階9.7万〜10.1万円
71.83㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
109.56㎡ / 北
11階9.5万〜10万円
71.83㎡ / -		9.8万〜10.2万円
71.83㎡ / 南

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